Huispedia
230 m2 wonen
4.860 m2 perceel
5 kamers
C

Groningerweg 46

230 m²
4860 m²
5 kamers
C
9321 TC Peize
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 935.000
€ 4.065/m²
Vraagprijs per m²
€ 837K – 956K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar
Nagenoeg geheel nieuw gebouwde boerderij met bijgebouwen aan de rand van "de Onlanden". Het geheel bevindt zich op een perceel van 4.860 m².
In 1997 is het achterhuis opnieuw opgebouwd en in 2018 is het voorhuis aangepakt en geïsoleerd. Het woonoppervlak bevindt zich grotendeels op de begane grond. Op de 1e verdieping een slaapkamer en toilet en veel bergruimte. Rondom de boerderij tuin, terras en enkele bijgebouwen, o.a. dubbele houten garage, voormalige koestal en voormalige wagenschuur.
Begane grond: hal/entree, gang, woonkamer met half open woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, tussenberging en schuur.
1e Verdieping: overloop, inloopkast, toilet, slaapkamer en bergruimte.
Bijgebouwen: voormalige stookhut als zitje, voormalige koestal(origineel), voormalige wagenschuur(vervallen) en dubbele houten garage.
Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1920
- achterhuis nieuw gebouwd 1997
- voorhuis verbouwd 2018
- woonoppervlak ca. 230 m²
- keuken; 2-delig met oven en 6-pits gasfornuis, schouw, vaatwasser, spoelbak en koelkast
- badkamer; wastafel, ligbad en inloop douche
- HR++ beglazing en triple beglazing
- cv Nefit Comfortline CV6 en pelletkachel
- voorhuis en badkamer/toilet vloerverwarming
- glasvezel Netvisit
- Energielabel B
- 14 zonnepanelen
- aanvaarding in overleg
Peize is een levendig dorp met goede school-, sport- en winkelvoorzieningen en een uitstekende verbinding met Groningen, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien ligt natuurgebied De Onlanden in de achtertuin: een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.
Nieuwsgierig geworden?
Wij laten u deze woonboerderij met bijgebouwen en ruim perceel graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 837.000 - 956.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
230 m2
Perceeloppervlakte
4860 m2
Inhoud
1400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 935.000
  2. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 837.000 – 956.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.887/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groningerweg 48-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Groningerweg 60 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Noorddijk 1 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22130
€
Hypotheeksom € 894000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 785,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 501,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.394,-
Geschatte belasting € 199 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 907.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groningerweg 46

De WOZ-waarde van Groningerweg 46 is 907.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groningerweg en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Groningerweg 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peize: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.51 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Groningen 9.35 km · Treinstation
  • Groningen Noord 10.19 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 11.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groningerweg 46 in Peize ligt tussen de 837.000 en 956.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groningerweg. Met een vraagprijs van € 935.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groningerweg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.