Huispedia
127 m2 wonen
501 m2 perceel
5 kamers
A

Dubbellooflaan 31

127 m²
501 m²
5 kamers
A
9321 LL Peize
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 528K – 608K
Huispedia Woningwaarde
119 m²
Tuin
Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met slaap/werkkamer en zonnige tuin!
Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis in Peize biedt precies die fijne combinatie van ruimte, comfort en privacy waar veel mensen naar op zoek zijn. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een slaap- of werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, logees of als speelkamer voor de kinderen.
De tuin is een echte verrassing: breed, groen en met veel hoekjes om even lekker te zitten. De ligging op het zuiden maakt het een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. In de tuin staat een prachtige buitenkamer met glaspanelen, houtkachel en extra berging. De buitenkamer is een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten. Naast de woning is een extra overkapping voor fietsen gemaakt. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto’s en er is een carport aanwezig.
In juni 2026 zijn er nog 6 nieuwe zonnepanelen geplaatst — al besteld voordat de bewoners wisten dat ze zouden verhuizen. Een mooie duurzame toevoeging voor de nieuwe eigenaar.
INDELING WOONHUIS
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is licht en royaal, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar ook elektrische zonwering aanwezig is.
Verder is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een slaap-/werkkamer die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
De badkamer is compleet uitgerust met een groot ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een handige zolderberging.
TUIN
De tuin is breed, groen en met veel zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De verschillende zitplekken maken het een heerlijke tuin om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie.
In de tuin staat een sfeervolle buitenkamer. De glaspanelen kun je open of dicht zetten, waardoor je hier in elk seizoen een fijne plek hebt. Met de houtkachel erbij is het een plek waar je het hele jaar door kunt zitten. In de buitenkamer is bovendien een extra berging aanwezig.
Naast de woning is een overkapping voor fietsen gemaakt.
OMGEVING
De woning ligt in Peize, een dorp met een fijne sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er winkels, sportverenigingen, scholen, horeca en een actief verenigingsleven.
Peize ligt onder de rook van Groningen, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent. De goede busverbinding maakt het bovendien ideaal voor forenzen of studenten.
Ook de natuur ligt om de hoek: je wandelt of fietst zo de groene omgeving in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 - 608.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
501 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
119 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 528.000 – 608.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.465/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geelsterlaan 16 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Geelsterlaan 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Dubbelloofl. 5 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 284,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.838,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dubbellooflaan 31

De WOZ-waarde van Dubbellooflaan 31 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubbellooflaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dubbellooflaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peize: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.57 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Groningen 11.03 km · Treinstation
  • Groningen Noord 12.08 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 12.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dubbellooflaan 31 in Peize ligt tussen de 528.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dubbellooflaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dubbellooflaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.