Huispedia
154 m2 wonen
983 m2 perceel
5 kamers
B

Roderweg 4

154 m²
983 m²
5 kamers
B
9321 AA Peize
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 698K – 785K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Robuust en royaal vrijstaand huis met een speelse plattegrond op een mooi perceel met dubbele garage en slaapkamer + douche op de begane grond. Het huis is degelijk gebouwd in 1990 en biedt 154m² woonoppervlak op een perceel van bijna 1000m².
Indeling:
Zeer ruime eigen oprit met plaats voor wel vijf of meer auto's. Voordeur aan de zijgevel, ruime hal, toilet. Lichte -speels vormgegeven- woonkamer (50m²) met erker aan de voorzijde, openhaard, schuifpui aan de achterzijde naar het terras en doorloop naar de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met plaats voor een extra vriezer en de cv-opstelling. Via de bijkeuken kunt u binnendoor naar de dubbele garage. De garage is voorzien van twee elektrische segmentdeuren, een tuin/achterdeur, een stortbak, krachtstroom van 380 volt, wasmachineaansluiting en een ruime zolderberging. Eveneens is het voorzien van een hoogwaardige vloerafwerking mét vloerverwarming (!).
Op de begane grond vindt u ook nog een slaapkamer met eigen douche en wastafel.
Verdieping:
Ruime en lichte overloop met inbouwkast, drie slaapkamers: 11m² met wastafel en inbouwkast, 14m² met klein balkonnetje aan de voorzijde en 20m² met wastafel. Complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime bergzolder.
Ruime tuin rondom met een terras aan de achterzijde en een houten tuinberging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1990;
- onder architectuur gebouwd;
- 154m² woonoppervlak + 32m² garage;
- perceel 982m²;
- energielabel B;
- grotendeels voorzien van eiken parketvloer beg. grond + verdieping (m.u.v. hal, keuken, bijkeuken en badkamer)
- voorzien van heteluchtverwarming en cv-combi-ketel Intergas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 698.000 - 785.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
983 m2
Inhoud
775 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 749.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 698.000 – 785.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.812/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Losplaats 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Joest Lewel. 7 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Roderweg 6 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19070
€
Hypotheeksom € 741000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 633,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 404,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.146,-
Geschatte belasting € 179 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 732.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roderweg 4

De WOZ-waarde van Roderweg 4 is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roderweg en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Roderweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Peize: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Groningen 10.69 km · Treinstation
  • Groningen Noord 11.63 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 12.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roderweg 4 in Peize ligt tussen de 698.000 en 785.000 euro. Deze waarde is 28.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roderweg. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roderweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.