Groningerweg 14 9765 TB Paterswolde

Vrijstaand woonhuis nabij Paterswoldsemeer en De Onlanden

Op loopafstand van het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden, midden in groen en rust, ligt dit royale vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1.360 m². Een woning die volop ruimte biedt om binnen én buiten van het leven te genieten. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op zolder, biedt dit huis talloze mogelijkheden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De combinatie van een royale living met houtkachel, een lichte zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en een verzorgde, ruime tuin rondom maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, 15 zonnepanelen en energielabel B, waardoor comfort, duurzaamheid en compleet wonen perfect samenkomen op een toplocatie.

Omgeving
De ligging is bijzonder: tussen het dorp Eelde-Paterswolde en de stad Groningen, met het Paterswoldsemeer praktisch voor de deur. De jachthaven en de paviljoens aan het water geven een permanent vakantiegevoel. Tegelijkertijd grenst de woning direct aan natuurgebied De Onlanden, onderdeel van een ecologische verbindingszone die doorloopt tot in Drenthe.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: zowel Groningen als Eelde-Paterswolde zijn op fietsafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A28. Hier combineer je rustig wonen in het groen met het gemak van de stad dichtbij.

Indeling
Entree met hal, toilet en meterkast met krachtstroom; royale woon-/eetkamer met houtkachel; via schuifdeuren toegang tot de aangebouwde zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin; aparte moderne keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie); praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegang tot de garage; slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet; drie ruime slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 12 m²) met vaste kastruimte, waarvan twee met wastafel; vanuit één slaapkamer toegang tot een bergruimte.

Tweede verdieping
Overloop; vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een zolderkamer/berging, eventueel om te bouwen tot een zesde slaapkamer.

Bijzonderheden
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis
Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
Diverse authentieke details, zoals fraaie binnendeuren
Royale woon-/eetkamer met houtkachel en zit-/studeerkamer met tuinzicht
Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
Vijf slaapkamers en twee badkamers (uitbreiding tot zes slaapkamers mogelijk)
Perceel van ca. 1.360 m² met groene tuin rondom
Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) en praktische houtopslag
Energielabel B, 15 zonnepanelen en goede isolatie
Prettige ligging nabij Paterswoldsemeer en natuurgebied, met Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand

Samengevat
Een ruim, vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een royaal perceel, met een grote living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een groene tuin rondom. Rustig wonen vlakbij het Paterswoldsemeer, met de stad Groningen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder