Koolzaadhof 9, Papendrecht
127 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Schoorweg 12 3356 BX Papendrecht
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 368.000 -
406.000
Wonen
70 m2
Perceel
265 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nostalgische jaren 30-woning, gelegen in een rustige straat en bereikbaar via een eigen bruggetje. De woning is netjes onderhouden en is op veel punten aangepast aan de huidige tijd. Zo zorgen o.a. zeven zonnepanelen voor duurzame stroom, is de keuken vernieuwd en is de verdieping voorzien van airconditioning. Een groot pluspunt is de grote garage/werkplaats met verdieping, die bij de woning hoort. Ideaal voor een klusser of kleine ondernemer.
Begane grond
Entree, hal
Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en de vaste trap met nieuwe vloerbedekking naar de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en spachtelputz op de wanden en een zachtboard plafond (nog het enige zachtboard in de woning).
Woonkamer
L-vormige kamer met gezellige erker aan de voorzijde, balkenplafond en originele paneeldeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, een vaste kast en de ruime kelder (2.97 x 1.47, met een hoogte van 1.50m). In de woonkamer is airconditioning aanwezig, die kan koelen en verwarmen. De aanwezige potkachel gaat met de verkopers mee. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. In de kelder is de groepenkast met 10 gr en aardlekschakelaar aanwezig.
Keuken
Deze halfopen keuken uit 2019 is voorzien van een zandkleurige keukeninrichting met een kunststof marmerlook werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. De apparatuur is van Siemens en AEG. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gipswanden.
Portaal
Vanuit het portaal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. Afgewerkt met de originele terrazzo vloer en deels betegelde wanden.
Toilet
Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met de originele terrazzo vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden.
Badkamer
Voorzien van een wastafel en een douchehoek met regendouche. Het dakraam zorgt voor extra licht. De vloer is afgewerkt met de originele terrazzo vloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt.
Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en een bergkast. Met een losse ladder is de opengewerkte vliering bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de wanden en een houten plafond met doorkijk naar het dak met kraaldelen en balken. Een leuk detail zijn de originele paneeldeuren.
Slaapkamer 1, achterzijde
Deze sfeervolle kamer beschikt over inbouwkasten en airconditioning en heeft toegang tot het dak van de keuken. De opengewerkte vliering is voorzien van een Velux dakraam en is bereikbaar via een losse ladder. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de wanden en een kraaldelen plafond met balken. Het raam is vernieuwd.
Slaapkamer 2, voorzijde
De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvoer, behang op de wanden en een houten plafond.
Tuin/Berging
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en heeft meerdere, gezellige zithoekjes. Hij is grotendeels betegeld, maar ook voorzien van plantenperken en een mooie oude perenboom. Vanuit de tuin is toegang tot de aangebouwde berging en de grote garage. Het zijpad leidt naar de voorzijde van de woning.
De aangebouwde stenen berging (2.90 x 2.43) is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen en de hangplaats van de CV-ketel. Verder is hier nog het originele lavet aanwezig. In de jaren 50/60 was dit de plaats waar je jezelf waste en kleine kinderen in bad konden. Met behulp van een losse schoep, kon je hier ook de was in doen.
De voortuin is gelegen op het oosten en grenst aan een sloot. Daardoor is de woning, heel uniek, te bereiken via een bruggetje vanaf de openbare weg.
Garage/Werkplaats
Toegankelijk vanuit de tuin en, met brede, nieuwe openslaande deuren, vanaf de achtergelegen Zernikelaan. Onder de vloertegels is piepschuim aangebracht tegen verzakking van de tegels. De totale nokhoogte is ca. 4.50m en de garage is dan ook voorzien van een zolder. Een ideale ruimte voor een klusser of kleine ondernemer. Voor de garagedeuren aan de Zernikelaan is het mogelijk één auto te parkeren.
Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 28C combiketel uit 2009
- er is airconditioning, voor koelen en verwarmen, aanwezig op de begane grond en op de verdieping
- de meterkast is voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar en in 2019 zijn de bedradingen vervangen
- 7 zonnepanelen
- drainage + regenwaterafvoer gaat grotendeels gescheiden naar de sloot aan de voorzijde
- de woning is binnen en buiten recentelijk geschilderd
- de vloerbalken van de woonkamer zijn verstevigd
- de gevels zijn gestraald en geïmpregneerd (ook de schoorsteen) en de voegen zijn gerepareerd
- de zinken regenpijpen zijn vervangen
- de woning heeft een waterontharder, deze is eventueel over te nemen
- de riolering is grotendeels vervangen
Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en het badkamerraam)
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden
- Nostalgische jaren 30-woning met veel karakter
- Gelegen in een rustige straat bereikbaar via eigen bruggetje
- Netjes onderhouden en aangepast aan moderne tijd
- Zeven zonnepanelen voor duurzame stroom
- Vernieuwde keuken en airconditioning op beide verdiepingen
- Grote garage/werkplaats met verdieping
- Diepe achtertuin op het westen met gezellige zithoekjes
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.071
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoorweg 12 in Papendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 368.000 -
406.000
+5.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.071/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoorweg 12 in Papendrecht ligt tussen de 368.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoorweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoorweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-03-2019
Verkocht
23-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoorweg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoorweg 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 310.088
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoorweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoorweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoorweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoorweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus