Sleedoornhof 2 3355 RK Papendrecht
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.696) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.738/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- 3 slaapkamers en een extra kamer op zolder
- Moderne badkamer uit 2024
- Tuin met terras, vlonder en ligging aan het water
Deze woning in Papendrecht biedt een praktische indeling, veel daglicht en een verzorgde buitenruimte aan het water. De woonkamer heeft grote ramen, natuurlijke ventilatie en een schuifpui naar de tuin. De keuken staat in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten prettig op elkaar aansluiten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en praktische kastruimte aanwezig. De zolderverdieping biedt extra gebruiksruimte, bergruimte achter de schotten en plaats voor de cv-installatie. Buiten is er een fijne tuin met terras, groen, bestrating, kiezels en een vlonder aan het water. De garage met elektra en de oprit voor twee auto’s maken het geheel compleet.
De globale indeling:
Begane grond: entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met grote ramen, natuurlijke ventilatie, twee klapramen en een schuifpui naar de tuin vanuit het eetgedeelte; keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en deur naar het terras; garage met elektra en deur naar de oprit.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met klapraam en natuurlijke ventilatie; tweede slaapkamer met klapraam en natuurlijke ventilatie; praktische garderobekast; derde slaapkamer met klapraam en natuurlijke ventilatie; badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, witgoedaansluiting, klapraam en natuurlijke ventilatie.
Zolder: voorzolder met cv-ketel en mechanische ventilatie; zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de schotten; extra witgoedaansluiting aanwezig.
Buiten: tuin met terras, handmatige zonwering, groen, bestrating en kiezels; vlonder aan het water met een fraaie wegkijk; oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.
Goed om te weten:
- Cv-ketel van Nefit uit 2018
- Oprit met ruimte voor 2 auto’s
- Vanuit de tuin fraaie uitkijk op het water
- Witgoedaansluiting aanwezig in de badkamer en op de zolder
- Natuurlijke ventilatie aanwezig in de woning
De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.
Kenmerken
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.696
- Aangeboden sinds 10 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 86m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- PAPENDRECHT E 1714
- Oppervlakte 235m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sleedoornhof 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sleedoornhof 2 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Sleedoornhof 2 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleedoornhof en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sleedoornhof 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lgendonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Dordrecht Stadspolders 3.94 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 3.96 km · Treinstation
-
Dordrecht 5.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.103
- Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sleedoornhof 2 in Papendrecht ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sleedoornhof. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sleedoornhof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.