3355 CL Papendrecht
Lavendelhof 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Lavendelhof in Papendrecht ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Lavendelhof 21 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lavendelhof. Als we naar het perceel kijken is dit 71.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Lavendelhof 21 is gelegen in de gezellige buurt Wilgendonk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 889.000 - 1.033.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 194 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 757 m3
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lavendelhof 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Lavendelhof 21 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lavendelhof en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Lavendelhof 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lavendelhof 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 649.000
Staartmolen 6
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 585.000
Staartmolen 10
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 585.000
Moerbeihof 32
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Lijsterbesh. 81
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 535.000
Lijsterbesh. 54
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Iepenzoom 16
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 565.000
Vlierbeshof 15
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 500.000
Moerbeihof 20
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 550.000
Akeleizoom 11
181 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
Lavendelhof 19
122 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lgendonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Dordrecht Stadspolders 4.56 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.88 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 5.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.413
- Waardetrend afgelopen jaar +4.12%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lavendelhof 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Papendrecht schatten we de waarde van Lavendelhof 21 nu tussen € 889.000 en € 1.033.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Papendrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lavendelhof 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.