Huispedia
111 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Akoniet 7

111 m²
170 m²
5 kamers
B
3353 XH Papendrecht
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.865/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 482K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ook jouw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op
Delen:
Omschrijving
Sfeervolle en lichte woning met vide en brede, zonnige tuin
Wonen in alle rust, met volop licht, ruimte en een verrassend speelse indeling? Deze keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden kwadrantwoning combineert comfort en sfeer met bijzondere architectuur. Gelegen aan een autovrij pad geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke omgeving. Binnen word je verrast door de vide, de hoge ramen en de prachtige lichtinval. Buiten wacht een brede, zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven.
Licht, ruimte en een bijzondere indeling
Via de hal kom je de woning binnen. Op de begane grond vind je een gezellige eetkamer, een moderne keuken en een ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
De keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
De absolute blikvanger is de vide in de woonkamer. De hoge ramen die doorlopen over de verdieping zorgen voor een zee aan daglicht en geven de woonkamer een indrukwekkend gevoel van hoogte en ruimte. De open verbinding tussen de verdiepingen zorgt voor een bijzondere woonbeleving, terwijl de lichtinval gedurende de dag steeds weer een andere sfeer creëert. Samen met de speelse indeling en de karakteristieke loopbrug maakt dit de woning nét even anders dan anders.
Drie (slaap)kamers en comfortabel wonen
Op de verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is bereikbaar via de karakteristieke loopbrug over de vide. Een bijzonder architectonisch detail dat de openheid van de woning benadrukt en zorgt voor een verrassende indeling.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2022. Daarnaast is er een separate, praktische ruimte voor de wasmachine en droger.
Een brede, zonnige tuin om volop van te genieten
De brede, zonnige tuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Dankzij de breedte is er alle ruimte om verschillende plekken te creëren: denk aan een gezellige loungehoek, een fijne eettafel voor lange zomeravonden of een groene plek om in alle rust van de zon te genieten.
Via de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stap je zo naar buiten. Hierdoor sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan en wordt de tuin echt onderdeel van het dagelijks wonen. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen, uitgebreid buiten te eten met familie en vrienden of na een drukke dag lekker te ontspannen.
De tuin beschikt bovendien over een praktische berging voor fietsen en extra opslag. Ook aan comfort is gedacht: bij zowel de woonkamer als de eetkamer zijn elektrische zonneschermen aanwezig, ideaal om op zonnige dagen voor wat extra schaduw te zorgen.
Comfort en duurzaamheid
De woning is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen, een mooie plus voor het energieverbruik en een duurzamere manier van wonen.
Ook de slaapkamers zijn praktisch uitgerust met screens en rolhorren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,9%.

€ 434.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.117/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jasmijnstra. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Blauw druif. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Sneeuwklokje 1 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 431,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akoniet 7

De WOZ-waarde van Akoniet 7 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akoniet en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Akoniet 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kraaihoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Dordrecht 3.78 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.43 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 5.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akoniet 7 in Papendrecht ligt tussen de 434.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Akoniet. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akoniet 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.