Dotterbloem 2 3353 EW Papendrecht
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.059) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.266/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een fijne plek om thuis te komen? Aan de Dotterbloem 2 in Papendrecht vind je deze moderne eengezinswoning met een praktische indeling en een sfeervolle houten vloer. De woning biedt een prettige basis voor starters, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met volop mogelijkheden.
Lichte woonkamer en moderne open keuken
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en oven. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken en de woonkamer.
Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om een van de kamers naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld een inloopkast.
De badkamer beschikt over een ligbad en een aparte douche, zodat je kunt kiezen tussen een verfrissende douche en een ontspannen bad.
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop gelegenheid om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er meer tijd over om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Voorzieningen op loopafstand
De woning ligt in een rustige, autovrije en kindvriendelijke woonomgeving. Supermarkten, een ambachtelijke slager, een warme bakker en een gespecialiseerde wijnwinkel bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Papendrecht en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Kom kijken en ervaar het zelf!
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.059
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 329 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Achtertuin 56m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- PAPENDRECHT B 5081
- Oppervlakte 111m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dotterbloem 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+14% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Dotterbloem 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotterbloem en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dotterbloem 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kraaihoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Dordrecht 4.1 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 4.1 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 5.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.487
- Waardetrend afgelopen jaar +5.71%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dotterbloem 2 in Papendrecht ligt tussen de 392.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dotterbloem. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotterbloem 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd