Huispedia
86 m2 wonen
286 m2 perceel
3 kamers
G

Talingstraat 19

86 m²
286 m²
3 kamers
G
3353 BK Papendrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 426K
Huispedia Woningwaarde
142 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een centrale locatie in Papendrecht? Dan is deze geschakelde bungalow met royale voor- en achtertuin absoluut een bezichtiging waard!
Deze gelijkvloerse woning biedt volop mogelijkheden en dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de fijne buitenruimtes vormt dit een uitstekende basis voor comfortabel wonen.
De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een dichte keuken, twee tuingerichte slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken. Daarnaast zorgen de royale voor- en achtertuin voor volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De ligging is bovendien ideaal. Centraal in Papendrecht, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van deze woning te ontdekken!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken en het separate toilet.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot zowel de achtertuin als de keuken.
De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap
De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en bieden directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,80 x 3,38m.
De tweede slaapkamer, met vaste kast, heeft een afmeting van ca. 2,31 x 3,38m en geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel.
In de praktische bijkeuken bevinden zich de C.V.-ketel en de elektrische boiler. Daarnaast is hier een extra keukenblad met spoelbak aanwezig. Vanuit de bijkeuken is tevens de voortuin bereikbaar.
Tuin:
De royale, groene achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, een buitenkraan en een handige achterom.
Ook de voortuin biedt een fijne plek om beschut te genieten. Hier bevindt zich een verzorgd terras met sierbestrating. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een aangebouwde houten berging, ideaal voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
-Levensloopbestendige woning.
-De C.V.-ketel is van het merk Junkers Bosch (bj. ca. 2007).
-Warm water door middel van elektrische boiler van het merk Aqua Marin (bj. ca. 2021)
-De woning heeft energielabel G, geldig tot 11-06-2036.
-Het dak is in ca. 2015 gerenoveerd.
-De woning is deels v.v. dubbel glas.
-De woning is aan de achterzijde t.p.v. de woonkamer v.v. een zonnescherm.
-Aanvaarding: in overleg.
-De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
142 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-07-2026 · Vos Woningmakelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 366.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groen v Pri. 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Bosch 46 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Nachtegaals. 22 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Talingstraat 19

De WOZ-waarde van Talingstraat 19 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talingstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Talingstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kraaihoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht 3.44 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 4.01 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Talingstraat 19 in Papendrecht ligt tussen de 366.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Talingstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Talingstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.