Koolzaadhof 9, Papendrecht
127 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Grondmolen 5 3352 CA Papendrecht
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
394.000
Wonen
128 m2
Perceel
151 m2
Kamers
4
De woning telt 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid hier eenvoudig 4 slaapkamers van te maken), een grote bergzolder, een bijkeuken met witgoedaansluiting (staat niet op de foto’s, dus is een extra verassing bij de bezichtiging!), badkamer met ligbad en een grote uitgebouwde woonkamer met lichtstraat wat zorgt voor veel extra lichtinval, een extra brede kunststof schuifpui en uiteraard vloerverwarming. De 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen, en met de vlonder aan het water gelegen beleeft u hier de fijnste uurtjes in de middag-en avondzon. Parkeren doet u op eigen terrein en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N3, A15), openbaarvervoer, diverse scholen en winkelcentra “Westpolder’’ en de ‘’Meent’’. Zoekt u liever de natuur op? Het Noordhoekse wiel park ligt op loopafstand. Wat wilt u nog meer?!
Vraag snel een bezichtiging aan, u zult hier met veel plezier wonen!
Indeling begane grond (split level):
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast (12 groepen 3 jaar geleden nieuw aangelegd). Via de entree hal vind u toegang tot de handige, grote bijkeuken (3.88m x 1.46m), toiletruimte en de keuken.
Vanuit de entree hal stapt u de grote open keuken binnen die in verbinding staat met een ruime en lichte woonkamer (ca. 6.95m x 5.52m), uitgebouwd en v.v. lichtstraat en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote de grote glazen pui richting de 10 meter diepe achtertuin, aan het water en op het zonnige westen gelegen!
De open keuken (5,27 x 3.47m), L-opstelling, v.v. 5 pits gasstel, afzuigunit, combi-oven, inbouw koelkast en vriezer, spoelbak met mengkraan, apothekerskast en inbouw vaatwasser. De spatwand en het werkblad zijn gemaakt van natuursteen. Dankzij de 2 ramen heeft u voldoende werklicht. In de keuken bevindt zicht de open trap naar de 1e etage.
1e Etage:
Overloop met grote voorraadkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (4.30 x 2.82m), gelegen aan de voorzijde, v.v. grote bergkast met trap welke toegang geeft tot de grote bergzolder;
Slaapkamer 2 (2.87 x 3.32m), gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (3.59 x 3.91m), gelegen aan de achterzijde, v.v. grote inloopkast (1.78 x 2.59m) en ruime vide bergzolder.
Badkamer (2.93 x 1.78m), v.v. 2e toilet, douche, ligbad, wastafel met meubel en opstelling wasapparatuur;
Bergzolder (9.03 x 1.34m, gemeten vanaf de 1.50m lijn), v.v. opstelling CV ketel (merk Remeha, 2007, eigendom)
Buitenshuis:
Voortuin (2.91m x 2.92m), v.v. overkapping (3.55m x 2.79m) gesitueerd op het oosten. Aangelegd als privé parking met sierbestrating. Parkeergelegenheid voor 1 auto;
Achtertuin (9.43m x 6.00m) gelegen op het westen grenzend aan het water. De tuin is v.v. sierbestrating en een vlonder waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De houten pergola loopt sierlijk en speels door de hele tuin. Er is diverse beplanting en de schuttingen zijn van hout. Op de grond ligt kunstgras van goede kwaliteit, eronder liggen rubberen matten voor de spelende kinderen.
Afmetingen:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca 128m2, bruto inhoud 461m3.
Algemeen:
- Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie E, perceelnr 210, groot 151m2;
- Energielabel B;
- Flinke uitbouw aan de achterzijde v.v. lichtstraat;
- Deels kunststof kozijnen en deels mahoniehout v.v. dubbel HR ++ glas (dit jaar geplaatst)
- Onderhoudsvrije composiet gevelbekleding met houtlook.
- CV ketel van Remeha (bouwjaar 2007, eigendom en pas groot onderhoud gehad);
- Heerlijk zonnige tuin aan het water;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Instapklaar;
- Oplevering in overleg
De Huizenbemiddelaar Dordrecht is een VBO aangesloten makelaar. Wij adviseren voor de aankoop uw eigen VBO makelaar mee te nemen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 52m2 (op het westen)
- Voortuin: 21m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- PAPENDRECHT E 210
- Oppervlakte 151m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grondmolen 5 in Papendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 357.000 -
394.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grondmolen 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grondmolen 5 in Papendrecht ligt tussen de 357.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grondmolen 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grondmolen 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grondmolen 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,66 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
