Huispedia
94 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
C

Jan Steenlaan 13

94 m²
133 m²
5 kamers
C
3351 RA Papendrecht
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.096/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 420K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een goed onderhouden hoekwoning met vier ruime slaapkamers, op een fijne locatie in de geliefde wijk Westpolder.
Ligging
De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Westpolder bevindt zich op korte afstand en biedt een overzichtelijk, overdekt winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid. Het busstation Papendrecht ligt praktisch om de hoek met goede verbindingen richting onder andere Dordrecht en Rotterdam. Voor ontspanning en groen is het Noorderwielpark op loopafstand gelegen.
Indeling
Begane grond:
De ruime voortuin is in 2021 aangelegd en voorzien van een combinatie van tegels, grind en diverse beplanting.
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte voelt ruim en aangenaam aan en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een fraaie cinewall, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2021 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2, de hoofdslaapkamer, bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen (uit 2024).
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder is bergruimte aanwezig achter de knieschotten, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2018).
De vierde slaapkamer is verrassend ruim en biedt eveneens bergruimte onder de schuine kap.
Buitenruimte:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de glazen serre uit 2021 is het hier zowel in de winter als op zomeravonden heerlijk vertoeven. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1964;
-Energielabel C;
-Gehele woning is voorzien van dubbele beglazingen in houtenkozijnen en kunststofkozijnen;
-Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas 2018 (eigendom);
-Keuken vernieuwd in 2020;
-Gehele buitenzijde is 1,5 jaar geleden geverfd;
-Oplevering halverwege juni 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
333 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 366.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Steenla. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Pieter Brue. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jan Steenla. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Steenlaan 13

De WOZ-waarde van Jan Steenlaan 13 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Steenlaan en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Steenlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht 3.6 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 5.21 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Steenlaan 13 in Papendrecht ligt tussen de 366.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Steenlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Steenlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.