Houthaven 29 3351 NC Papendrecht

Wonen op niveau, aan het water én met een royaal dakterras. Op een van de mooiste locaties van de jonge wijk Merwehoofd staat deze bijzondere split-level hoekwoning. Modern vormgegeven, verrassend ruim en dankzij de speelse indeling een woning die zich duidelijk onderscheidt. Met een royaal terras aan het water, een dakterras over de volledige breedte van de woning, parkeren op eigen terrein en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging.

Bij aankomst valt direct de eigentijdse architectuur op. De woning ligt op een fraaie hoeklocatie en biedt een verrassend ruim woonprogramma, verdeeld over meerdere speelse niveaus. De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier bereikt u de entree van de woning.

Binnen wordt meteen duidelijk dat deze woning anders is dan anders. Op de begane grond bevinden zich de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een praktische inpandige berging. Deze berging is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en vormt daarmee de ideale plek voor het stallen van fietsen. Vanuit deze ruimte bereikt u een tweede, lager gelegen inpandige berging die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Samen bieden de bergingen verrassend veel praktische opbergruimte voor hobby's, voorraad of seizoensspullen.

Via de trap bereikt u de indrukwekkende woonkamer. Hier zorgt het plafond van maar liefst 4,05 meter hoog voor een heerlijk gevoel van ruimte. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken de moderne, open sfeer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met het royale terras van circa 29 m², dat is voorzien van een fraaie houten vlondervloer. Onder de vlonder bevindt zich bovendien een praktische extra bergruimte, bereikbaar via een luik met trap. Een bijzonder detail dat zorgt voor verrassend veel extra opbergmogelijkheden.

Een klein niveau hoger bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De moderne Rotpunkt keuken heeft een strakke witte uitstraling en is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad in de kleur Blanco City. De keuken is compleet ingericht en vormt een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Dankzij de split-level indeling blijft er een prettige verbinding bestaan met de woonkamer, terwijl beide ruimtes toch een eigen karakter hebben.

De tweede verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast. De stijlvolle badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, wat het wooncomfort verder vergroot.

Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een inloopkast. Op de overloop is een vaste kast aanwezig en via de openslaande deuren stapt u direct het royale dakterras op. Dit terras beslaat de volledige breedte van de woning en ligt op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning bovendien over nog meer leefruimte dan de naastgelegen woningen.

Ook buiten is het volop genieten. Aan de achterzijde grenst het royale terras direct aan het water vaneen brede singel. De combinatie van de houten vlonder, het vrije uitzicht en de rustige ligging zorgt voor een heerlijke plek om buiten te leven. Hier ervaart u dagelijks de sfeer van wonen aan het water, terwijl de rivier de Merwede, de Waterbus, gezellige horecagelegenheden en het centrum van Papendrecht zich op korte loopafstand bevinden.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgevoerd. De woning is voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, waardoor u profiteert van een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinig geheel. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van een screen.

Deze woning onderscheidt zich door haar speelse split-level indeling, royale volume, twee inpandige bergingen, vier volwaardige slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes en de aantrekkelijke ligging aan het water. Een woning die ruimte, comfort en architectuur op bijzondere wijze samenbrengt.

Toon meer Toon minder