Wilgenstraat 17 6911 BR Pannerden

Wilgenstraat 17 in Pannerden: vrijstaand wonen met ruimte om écht lekker te leven. Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 369 m² is dit een heerlijk ruim familiehuis. De royale woonkamer met erker, lichte serre en praktische bijkeuken geven je binnen verrassend veel leef- en bergruimte. In de tuin kun je verschillende zitplekken maken, voor elk moment van de dag een fijne plek. Tel daar de rustige ligging in Pannerden bij op en je hebt een huis waar je gemakkelijk jouw nieuwe thuis van maakt!

Alle voordelen van deze royale vrijstaande woning op een rij:
• Maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby's
• Royale woonkamer met erker en veel natuurlijk licht
• Lichte serre als fijne leefruimte aan huis
• Praktische, ruime bijkeuken met extra bergruimte op de vliering
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Fijne achtertuin met een combinatie van groen en bestrating
• De wilgenstraat en omgeving wordt eind 2026 gerenoveerd en krijgt een mooie groene uitstraling

INDELING | Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de trapopgang, meterkast, garderoberuimte en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen en merk je meteen hoeveel leefruimte deze woning biedt.

De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en door de lengte van de ruimte kun je verschillende woonfuncties van elkaar scheiden óf juist met elkaar verbinden.

Een heerlijke aanvulling op de leefruimte is de serre. Door de grote glaspartijen is dit een lichte plek waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Een extra zithoek, rustige leesplek of misschien wel jouw favoriete plek voor de eerste kop koffie van de dag: hier kun je alle kanten mee op.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en is volop plek voor voorraad, fietsen en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Extra praktisch zijn de directe toegangen naar zowel de achtertuin als de zijkant van de woning. Boven de bijkeuken bevindt zich bovendien een vliering over de gehele lengte voorzien van een dakkapel, waardoor je ook aan bergruimte geen gebrek hebt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan een hoofdslaapkamer, fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Diverse vaste kasten zorgen daarbij voor handige extra opbergruimte.

De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne ruimte waar je de dag rustig begint én ontspannen afsluit.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers in totaal. De hoge, schuine kap en de zichtbare dakconstructie geven beide kamers een eigen karakter. De vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken benut de beschikbare meters slim.

Op de overloop bevindt zich een aparte berging met de cv-installatie. Met twee volwaardige kamers en extra bergruimte is ook deze verdieping verrassend veelzijdig: ideaal als slaapverdieping, maar net zo geschikt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

BUITENRUIMTE
De tuin vormt een fijne aanvulling op deze vrijstaande woning. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en via de achterom bereik je de achtertuin gemakkelijk.

De combinatie van groen en bestrating geeft de achtertuin een prettige uitstraling. Er is genoeg ruimte voor het creëren van verschillende gezellige zitplekken: een terras direct aan huis voor lange zomeravonden, een comfortabele loungeset of knusse zithoek om lekker te ontspannen. Zo richt je de tuin helemaal in naar jouw eigen smaak en manier van leven.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor tuingereedschap en andere buitenspullen.

LOCATIE INFORMATIE
De Wilgenstraat ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Pannerden. Pannerden is een sfeervol dorp in de gemeente Zevenaar, midden in de prachtige regio De Liemers, vlak bij de Rijn en het natuurgebied de Gelderse Poort. Hier woon je in een landelijke omgeving, omringd door groen, water en rust. Tegelijk ben je binnen korte tijd in grotere plaatsen zoals Zevenaar, Duiven en Arnhem. Ideaal voor wie de charme van dorps wonen wil combineren met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvelden en een supermarkt: alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. Daarnaast is er veel ruimte voor ontspanning: maak een wandeling langs de dijk, geniet van het uitzicht op de Rijn of verken het nabijgelegen natuurgebied met fiets of boot.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 171 m²
• Perceeloppervlakte: 369 m²
• Overige inpandige ruimte: 12 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 634 m³
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: C (opgesteld in 2017 voor plaatsen zonnepanelen)
• Cv-ketel: Remeha, 2007
• Zes zonnepanelen, geplaatst in 2024
• Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing
• Rolluiken en buitenzonwering aanwezig

Met vijf slaapkamers en 171 m² woonoppervlakte is dit een huis waar je jarenlang fijn kunt wonen. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek, logees of hobby’s: hier is plek voor iedere woonwens. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging aan de Wilgenstraat 17 en ervaar het zelf!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder