Hoge Oever 23 6911 CG Pannerden

Steeds meer woningzoekers verlangen naar rust, ruimte en veiligheid… Kortom: comfortabel wonen, maar wél met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In het geliefde Pannerden staat deze leuke vrijstaande woning op je te wachten! Voorzien van 15 zonnepanelen, een bijkeuken, een inpandige multifunctionele berging/hobby-kantoorruimte, een eigen oprit voor twee auto’s, carport, laadpaal én twee dakkapellen. De zonnige tuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd en uitgerust met een elektrisch aangestuurde beregeningsinstallatie, een sfeervolle veranda en een extra houten schuurtje… hier geniet je écht het hele jaar door.
De ligging op een rustig woonerf, pal tegenover een speelweide, is echt ideaal voor gezinnen. De vier slaapkamers op de 1e verdieping zijn ook een echte pré.

KENMERKEN/METRAGES:
- Bouwjaar 1997
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 146 m²
- Inhoud 541 m³
- Perceel 350 m² eigen grond

WONEN IN PANNERDEN:
Pannerden ligt in het bijzondere gebied ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze streek bestaat uit zes dorpen en bevindt zich in een prachtige, waterrijke omgeving tussen Rijn en Waal. Je vindt er schitterende natuur, beschermd door Natuurmonumenten, met eindeloze fiets- en wandelroutes langs de Oude Rijnstrangen, dijken en weidse vergezichten. In het dorp zelf kun je terecht voor o.a. diverse winkels, een supermarkt, bakker, slager, basisschool, modern gezondheidscentrum en sportcomplex. Zevenaar ligt op korte fietsafstand, dus ook voor theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoef je niet ver weg.

De huidige eigenaren hebben de woning met liefde bewoond én flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Hieronder een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden:

* Keukenopstelling vernieuwd
* Badkamer en toilet vernieuwd
* Nieuwe C.V.-installatie
* Mechanische ventilatie box vervangen
* Nieuwe vloeren: PVC beneden, laminaat boven
* Bijkeuken, speelkamer en inpandige berging voorzien van een moderne keramische tegelvloer
* 15 zonnepanelen en laadpaal geplaatst
* Extra houten tuinberging aangebouwd
* Tuin opnieuw aangelegd met professionele beregeningsinstallatie
* Schilderwerk buiten in keurige staat

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting en bediening voor de beregeningsinstallatie, plus modern toilet met hangcloset en fontein.
Heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde mooi vrij uitzicht op groen en de speelweide.
De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse SIEMENS-inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, designafzuigkap en spoelbak. Ook fijn: veel praktische bergruimte.
Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de voormalige garage, nu verdeeld in een leuke speel-/hobbykamer en een multifunctionele berging. Ook kun je hier ook prima kantoor of praktijk aan huis houden.

TUIN
Via zowel de woonkamer als de speelruimte loop je zo de fraai aangelegde tuin in. De privacy is uitstekend en de zonligging top. Naast een zonnig terras vind je hier een knusse veranda én de recent gebouwde extra schuur voor extra opslagruimte.

1e VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de ruime bergzolder met goede stahoogte, vier royale slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een moderne badkamer met dakkapel. De huidige ouderslaapkamer geeft een lekker ruimtelijk gevoel door het dakkapel en de openheid tot aan de nok.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- én handdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

ZOLDER
Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met veel opbergruimte.

NOG GOED OM TE WETEN
Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en aan de achterzijde vind je een elektrisch zonnescherm.
De openslaande tuindeuren beschikken over plissé hordeuren… optimaal wooncomfort dus!

Laat je verrassen door deze superleuke vrijstaande woning! De ligging is ideaal, de indeling is praktisch en het geheel past perfect bij een brede doelgroep woningzoekers.

Vraagprijs € 575.000,- k.k. — aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder