logo Huispedia

Aerdtsestraat 30

Verkocht
Verkocht

Aerdtsestraat 30 6911 AS Pannerden

€ 269.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 281.000 - 326.000
Wonen 89 m2
Perceel 245 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Mooi aan de rand van het mooie dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) gelegen twee-onder-één kapwoning met extra grote garage (41 m²!!), ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en achtertuin gelegen op het zuiden.

Natuurliefhebber? De woning is gelegen vlakbij diverse natuurgebieden en wandelpaden!
Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.

Kortom: maak een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling:
Entree, gang (v.v. plavuizen), toilet v.v. hangcloset, toegang naar kelder inclusief meterkast v.v. nieuwe groepenkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
Vanuit de gang is er toegang tot de open keuken v.v. lichte keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkast, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Nette woonkamer v.v. houtkachel en openslaande deuren naar zonnige achtertuin.
Vanuit de keuken is er tevens een rechtstreekse doorgang naar de zeer ruime garage met wasmachine- en drogeraansluiting en ATAG HR combi ketel (huur).

1e Woonlaag:
Overloop, slaapkamer 1 v.v. laminaat, airco en inpandige kast, ouderslaapkamer met toegang naar balkon en 3e slaapkamer v.v. inpandige kast. Verder een moderne badkamer met douchehoek, hangcloset, wastafel e designradiator. Middels vaste spiltrap naar ….

Zolder:
Bergzolder v.v. daglicht toetreding.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1965;
-woonoppervlakte 89 m² exclusief 3 m² zolder (overige inpandige ruimte) en exclusief 41 m² garage!;
-inhoud circa 484 m³;
-perceel 245 m²;
-achtertuin (circa 110 m²) gelegen op het zuiden;
-deels houten verdiepingsvloeren;
-1e verdieping v.v. enkele beglazing;
-rolluiken aanwezig;
-dakbeschot v.v. asbesthoudende platen en kap grotendeels geïsoleerd;
-Energielabel C;
-zonnescherm aan achterzijde van de woning;
-Huur (37,55 euro per maand) CV ketel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2
  • Inhoud 484 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 108m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aerdtsestraat 30 in Pannerden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 281.000 - 326.000
+5.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 269.500 € 3.028/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Aerdtsestraat 30 in Pannerden ligt tussen de 281.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aerdtsestraat 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Pas 7
de Pas 7 Pannerden
76%
110 m² +21 m²
140 m² -105 m²
tussenwoning
€ 239.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
62%
106 m² +17 m²
205 m² -40 m²
hoekwoning
€ 292.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Berkhaag 19
Berkhaag 19 Herwen
75%
86 m² -3 m²
256 m² +11 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 269.500
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kanaalstraat 18
Kanaalstraat 18 Pannerden
69%
81 m² -8 m²
149 m² -96 m²
tussenwoning
€ 215.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aerdtsestraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-03-2024
Verkocht
€ 269.500
Door makelaar
19-12-2023
Te koop
€ 000.000
Alpina (voorheen Heilbron Makelaardij)
10-10-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zevenaar


Geschatte belasting € 44,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aerdtsestraat 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aerdtsestraat 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,98 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,57 km
Snelweg afrit 7,25 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 5,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 336.533

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-10.32%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aerdtsestraat 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aerdtsestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aerdtsestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aerdtsestraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus