In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Duinlustweg 36 Overveen is

€ 8.954.000 - 9.710.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 741.000 meer

Duinlustweg 36 2051 AB Overveen

1.352m²

5.800m²

24

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Duinlustweg in Overveen ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Duinlustweg 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1352 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.800 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 418% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Duinlustweg. Als we naar het perceel kijken is dit 144.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Duinlustweg 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Overveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 24 kamers waarvan 11 slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 1352 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 5800 m2
  • Inhoud 4736 m3
Indeling
  • Aantal kamers 24 kamers (11 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Duinlustweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.800 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 8.954.000 – 9.710.000
Woningwaarde
+13.66%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
190970
Hypotheeksom € 9336000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bloemendaal

OZB € 5255,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 5833,-
Geschatte belasting € 486 /mnd
WOZ Duinlustweg 36

De WOZ-waarde van Duinlustweg 36 is 5.077.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 116.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinlustweg en 45.6% lager dan de realistische woningwaarde van Duinlustweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 850.623
  • Woningwaarde jaartrend +7.52%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heemstede-Aerdenhout 2.64km - Treinstation
Overveen 2.88km - Treinstation
Bloemendaal 5.59km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Vondel-School 1.06km - School
Schoolvereniging Aerdenhout Bentveld 1.24km - School
I H van Eeghenschool voor Christelijk Basisonderwijs 1.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Duinlustweg 36 2051 AB Overveen

1.352m²

5.800m²

24

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Duinlustweg 36 in Overveen ligt tussen de 8.954.000 en 9.710.000 euro. Deze waarde is 559.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duinlustweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Duinlustweg 36? Bekijk het complete waarderapport.