Kerkhofweg 168 7586 AN Overdinkel

Een aan de rand van Overdinkel, op grote kavel gelegen 2-onder-1-kap woning met ruime naastgelegen oprit en diepe achtertuin.

De woning is keurig onderhouden, degelijk afgewerkt en ziet er verzorgd uit!

Indeling:

Begane grond:
Entree /hal met trapkast met meterkast, voorgelegen woonkamer, woonkeuken met L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, achterportaal met 2 bergkasten en toegang tot badkamer met toilet.

1ste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamer en toiletruimte.

Tuin:
De achtertuin is geheel omheind door degelijke schutting, voorzien van gazon en is gelegen op het zuid-westen.
In de achtertuin staan een berging met veranda welke is geplaatst in 2025.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Inhoud van het woonhuis is circa 356 m3 en woonoppervlakte 93 m2;
- Perceeloppervlakte 437 m2;
- De achtertuin is gelegen op het zuid-westen;
- In de achtertuin is een grondwater bron aanwezig;
- Extern schilderwerk dateert van 2025;
- Berging met veranda geplaatst in 2025;
- Badkamer vernieuwd in 2024;
- Platte daken in 2024 vervangen;
- Dakgoten vernieuwd in 2024;
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde in 2022 geplaatst;
- Dak- (2022) en vloerisolatie (2012) alsmede geheel van dubbele beglazing;
- Keukenunit circa 2010 echter apparatuur van 2016, 2023 en 2024;
- Meterkast vernieuwd in 2006 en elektra op 1ste verdieping in 2022;
- cv-ketel is van merk Remeha van bouwjaar 2006;
- Oorspronkelijke bouwjaar 1920 echter in de loop der tijd geheel gerenoveerd en voorzien van deels nieuwe buitenmuren.

Algemeen:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen,
één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering;

De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst met
ouderdoms- en niet-bewoningsclausule eventueel met aanvullende bepalingen als deze nader zijn overeengekomen;

De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Toon meer Toon minder