6611 DJ Overasselt
Klaproosstraat 13
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Klaproosstraat in Overasselt ligt dit prachtige en royale appartement. Klaproosstraat 13 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Klaproosstraat. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Overasselt, dan zit je hier goed. Klaproosstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overasselt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Overasselt, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 400.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2004
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 93 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klaproosstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heumen
De WOZ-waarde van Klaproosstraat 13 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaproosstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klaproosstraat 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Klaproosstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 329.500
Promenade 141
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Dorpstraat 32-T
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 339.000
Korte Loef 18
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Grote Loef 80
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Promenade 131
74 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Schoolstraat 4-D
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Eindsestraat 2-A
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Zwerfkei 78
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000 k.k.
Dorpstraat 32-L
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dorpstraat 32-R
73 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Overasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.25 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 4.16 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
-
Nijmegen Dukenburg 6.94 km · Treinstation
-
Wijchen 8.01 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 8.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.040
- Waardetrend afgelopen jaar +6.04%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Klaproosstraat 13?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Overasselt schatten we de waarde van Klaproosstraat 13 nu tussen € 344.000 en € 400.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Overasselt op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Klaproosstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.