Oostweg 2-0088 4305 NA Ouwerkerk
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.875) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.329/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ‘Salvatorhoeve’ is een zeer rustig en groen bungalowpark met diverse kleine waterpartijen, die uitlopers zijn van het omliggende Krekengebied. Het vele groen geeft het park een natuurlijk aanzien en garandeert de privacy. Het geheel ligt temidden van diverse natuurgebieden, zoals het Krekengebied en Oosterschelde met diverse kleine strandjes.
De bungalow is praktisch ingedeeld met een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer in een gelijkvloers woonprogramma. In de ruime woonkamer valt direct de lichte sfeer op door het vele glas aan bijna alle zijden, vanaf de vloer tot het plafond, waardoor je rondom ook de verbondenheid met de tuin voelt. Dit draagt zeker bij aan het vakantiegevoel! Het plafond loopt speels schuin omhoog wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer heeft dusdanig veel ruimte dat er gemakkelijk een ruime zithoek en een eethoek passen. De gaskachel geeft extra warmte en gezelligheid op de wat frissere dagen. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken in een neutrale kleurstelling en veel kastruimte.
Er is een ruime slaapkamer van ca 11m2 en 2 kleinere kamers van ca 5m2. Desgewenst kan 1 van kleine kamers ook als berging/bijkeuken worden gebruikt, aangezien hier ook een deur naar buiten is. De badkamer is praktisch en gemoderniseerd met een inloopdouche en wastafel. Hier heeft ook het witgoed een plekje. Het toilet is apart in de hal.
Het perceel eigen grond is ruim en heeft een gunstige zonligging. De tuin is rondom volgroeid en omheind met veel groen, waardoor er veel privacy is. Er zijn diverse zitplekken om te ontspannen en te genieten van de rust en de zon. Aan de achterzijde kan een leuk doorkijkje naar het water gemaakt worden. Voor extra bergruimte staat er een houten tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen perceel.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming geschied door middel van een CV ketel (2014). Keuken en sanitair dateren van 2022. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt €1058 per jaar. Het onderhoud betreft met name het wegdek, riolering, gemeenschappelijk groen en de milieustraat. De financiële situatie van de vereniging is goed. De algemene reserve is op orde en een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is in ontwikkeling.
Deze recreatiewoning is met zijn een goede basis om je eigen vrije tijd ontspannen door te brengen, maar is zeker ook geschikt voor commerciële verhuur. U bent vrij in uw keuze voor een verhuurder. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 279.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.875
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
-
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 615 m2
- Inhoud 272 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan water, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
- DUIVELAND E 440
- Oppervlakte 615m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oostweg 2-0088 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostweg 2-0088 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schouwen-Duiveland
De WOZ-waarde van Oostweg 2-0088 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostweg en 44.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oostweg 2-0088.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ouwerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 17.5 km · 27 min. rijden
-
Supermarkt 1.95 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.34 km · 8 min. fietsen
-
Kapelle-Biezelinge 17.06 km · Treinstation
-
Goes 18.64 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 18.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 499.831
- Waardetrend afgelopen jaar +4.08%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oostweg 2-0088 in Ouwerkerk ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostweg. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostweg 2-0088? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd