Herenweg 102 1829 AJ Oudorp

ECHT uniek wonen én werken met ongekende mogelijkheden in Oudorp!

Op een uitstekende locatie in Oudorp staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, gecombineerd met een indrukwekkende multifunctionele loods die volledig is verbouwd in stoere loftstijl. Een object dat je maar zelden tegenkomt. Hier geniet je van comfortabel wonen, volop ruimte en de unieke mogelijkheid om wonen en werken op één adres te combineren.

De sfeervolle woning is netjes onderhouden en biedt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. De karakteristieke uitstraling, de prettige indeling en de verzorgde afwerking zorgen direct voor een warm gevoel van thuiskomen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De lichte woonkamer met fraaie houten vloer en sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning, terwijl de verzorgde keuken perfect aansluit bij de charmante uitstraling van het geheel.

Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de enorme loods achter de woning. Deze is vanaf 2020 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een eigen CV-installatie. Dankzij de gemengde bestemming biedt deze ruimte uitzonderlijk veel mogelijkheden. Diverse vormen van dienstverlening, kantoorruimte, maatschappelijke functies, cultuur, ontspanning, sportvoorzieningen en aan huis verbonden beroepen of bedrijven behoren hier tot de mogelijkheden. Daarmee is dit de ideale plek voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of functionaliteit.

De loods is uitgevoerd in een sfeervolle loftstijl met hoge plafonds, robuuste balken en een gezellige houtkachel. Daarnaast beschikt het gebouw over een eigen keuken, badkamer, meerdere werk- en verblijfsruimtes en een aparte slaapkamer. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, showroom, studio, trainingsruimte of creatieve werkplek; hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of ruimte voor een ouder kind.

Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter de loods ligt vervolgens nog een verrassend ruime en groene tuin met veel privacy, waardoor je altijd een rustige plek vindt om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met volop ruimte voor meerdere auto's en bezoekers.

Kortom; een zeldzame combinatie van een vrijstaande gezinswoning, een volledig verbouwde multifunctionele loods en een royaal perceel op een uitstekende locatie in Oudorp. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om wonen en werken perfect samen te brengen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning vind je in de hal de meterkast en heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en is voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een praktische voorraadkast. Via de naastgelegen hal heb je toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier het separate toilet en twee praktische vaste kasten voor extra bergruimte. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De frisse groene kleurstelling sluit perfect aan bij de karaktervolle uitstraling van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en beschikt over volop werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij de prettige indeling en fijne lichtinval zijn deze kamers veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Loods
De multifunctionele loods beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst kom je in een ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ruim wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en wasmachineaansluiting. De grote leef- en werkruimte vormt het absolute middelpunt van de loods. Hier zorgen de hoge plafonds, zichtbare constructiebalken en de sfeervolle houtkachel voor een indrukwekkende uitstraling. Binnen deze ruimte is een aparte slaapkamer gerealiseerd en daarnaast zijn er meerdere werk- en opslagruimtes aanwezig. Hierdoor is het geheel flexibel in te delen voor uiteenlopende doeleinden. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige en groene achtertuin in, waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag of juist gasten te ontvangen in een unieke omgeving.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel D
- Voorzien van gemengde bestemming voor een perfecte combinatie van wonen en werken
- In het hart van Oudorp
- 4 slaapkamers
- Enorme recent gerenoveerde loods met mogelijkheden
- Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder