3421 VL Oudewater
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hekendorperweg in Oudewater ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hekendorperweg 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hekendorperweg 32 is gelegen in de fijne buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hekendorperweg 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Hekendorperweg 32 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hekendorperweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hekendorperweg 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hekendorperweg 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Hekendorper. 14
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burg. Zielh. 11
96 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Oude Singel 2
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 785.000
Kardeel 16
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Laan van Sn. 8
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 600.000
Lijnbaan 12
111 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 440.000
Burg. Zielh. 10
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Schakenbosd. 34
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 489.000
Dijkgraafla. 22
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 469.000
Dijkgraafla. 7
111 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Hekendorperweg 32 nu tussen € 662.000 en € 769.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hekendorperweg 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
