3421 TM Oudewater
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tappersheul in Oudewater ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tappersheul 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 59 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tappersheul. Als we naar het perceel kijken is dit 95.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tappersheul.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tappersheul 9 is gelegen in de fijne buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudewater, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tappersheul 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Tappersheul 9 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tappersheul en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tappersheul 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tappersheul 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Oost-IJssel. 15
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 269.000
Wijngaardst. 25
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Kapellestra. 4
81 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 305.000
Lange Burch. 63
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 360.000
Jhr. A. van. 22
77 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Peperstraat 8
88 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 329.000
Prinses Wil. 9
91 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Tappersheul 9 nu tussen € 336.000 en € 391.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tappersheul 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
