3421 TH Oudewater
Ruige Weide 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ruige Weide in Oudewater ligt deze vrijstaande en grote villa. Ruige Weide 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruige Weide 45 is gelegen in de fijne buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudewater, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.389.000 - 1.614.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 214 m2
- Inhoud 796 m3
- Aantal kamers 8 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruige Weide 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Ruige Weide 45 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruige Weide en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ruige Weide 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ruige Weide 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 1.350.000
Papekoppers. 58
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.325.000
Hekendorpse. 97
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 649.000
Papenhoefla. 140
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Kerkwetering 19
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 389.000
Dijkgraafla. 96
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 675.000
Papenhoefla. 104
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 398.000
Papenhoefla. 57
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 685.000
Oude Touwfa. 27
181 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Dijkgraafla. 124
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 459.000
Dijkgraafla. 2
126 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudewater: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.23 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.91 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Woerden 8.12 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 11.31 km · Treinstation
-
Bodegraven 12.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 558.670
- Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ruige Weide 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Ruige Weide 45 nu tussen € 1.389.000 en € 1.614.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oudewater op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ruige Weide 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.