3421 JV Oudewater
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Splitsen in Oudewater ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Splitsen 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 605 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Splitsen 16 is gelegen in de leuke buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Splitsen 16 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splitsen en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Splitsen 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Splitsen 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 890.000
Laan van Sn. 8-A
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Laan van Sn. 8
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 840.000
Prinses Bea. 2-A
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 630.000
Lijnbaan 78
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Oude Singel 47
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 879.000
Kardeel 24
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 835.000
Lijnbaan 21
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Strengen 39
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 875.000
Goudse stra. 74
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 685.000
Strengen 11
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Splitsen 16 op € 965.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Splitsen 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
