3421 GC Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 81
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hoenkoopse Buurtweg in Oudewater ligt deze bijzondere en ruime woning. Hoenkoopse Buurtweg 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 362 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.920 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 187.1% groter dan het gemiddelde.
Hoenkoopse Buurtweg 81 is gelegen in de fraaie buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oudewater, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.528.000 - 1.775.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte 362 m2
- Perceeloppervlakte 8920 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoenkoopse Buurtweg 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Hoenkoopse Buurtweg 81 is 859.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenkoopse Buurtweg en 48% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 81.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoenkoopse Buurtweg 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Donkere Gaa. 30
426 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.485.000
Waardsedijk 26-B
337 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Kabelslag 2
260 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ruige Weide 13
183 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Kerkwetering 12
152 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.350.000
Diemerbroek 42
406 m² · 12 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.179.000
Lekdijk 24
315 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Willeskop 131-B
235 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.325.000
Hekendorpse. 97
230 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Hoenkoopse. 11
193 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudewater: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.18 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 5.41 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.59 km · 9 min. fietsen
-
Gouda Goverwelle 9.41 km · Treinstation
-
Woerden 12 km · Treinstation
-
Bodegraven 12.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 554.978
- Waardetrend afgelopen jaar +3.13%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 81?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Hoenkoopse Buurtweg 81 nu tussen € 1.528.000 en € 1.775.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oudewater op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoenkoopse Buurtweg 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.