3421 GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 37-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hoenkoopse Buurtweg in Oudewater ligt deze unieke woning. Hoenkoopse Buurtweg 37-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoenkoopse Buurtweg.
Hoenkoopse Buurtweg 37-A is gelegen in de leuke buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 45 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Hoenkoopse Buurtweg 37-A is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenkoopse Buurtweg en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 37-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoenkoopse Buurtweg 37-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 250.000
Molenstraat 17
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 260.000
Molenstraat 15
56 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 269.000
Wijngaardst. 25
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 295.000
Regina Paci. 5
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Marktstraat 17-G
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 335.000
Marktstraat 17-A
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 305.000
Strengen 30
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 290.000
Nieuwstraat 1-D
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 309.000
Strengen 66
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 329.000
Strengen 32
53 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudewater: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Woerden 9.67 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 12.88 km · Treinstation
-
Bodegraven 14.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 556.670
- Waardetrend afgelopen jaar +3.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 37-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Hoenkoopse Buurtweg 37-A nu tussen € 301.000 en € 349.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oudewater op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoenkoopse Buurtweg 37-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.