3421 BS Oudewater · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
66 m² wonen · Bouwjaar 1845
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 344.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Havenstraat in Oudewater ligt dit unieke appartement. Havenstraat 18 heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 1845 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% kleiner dan het gemiddelde.
Havenstraat 18 is gelegen in de leuke buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Havenstraat 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Havenstraat 18 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 315.000
Marktstraat 15
67 m²
Verkocht · mei 2026
€ 365.000
Nieuwstraat 1-B
63 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 439.000
Strengen 48
75 m² · 2 kamers
Verkocht · jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Peperstraat 4
45 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 468.500
Garen 18
79 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
Garen 36
77 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 335.000
Marktstraat 17-G
62 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 335.000
Marktstraat 17-A
62 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 369.000
Molenwal 78
63 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 439.000
Molenwal 84
69 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Havenstraat 18 op € 344.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)