In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Donkere Gaard 30 Oudewater is

€ 1.825.000 - 2.121.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 171.000 meer

Donkere Gaard 30 3421 AT Oudewater

426m²

1.115m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 augustus 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Donkere Gaard in Oudewater ligt deze unieke en riante woning. Donkere Gaard 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 426 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.115 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 252.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Donkere Gaard 30 is gelegen in de leuke buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 426 m2
  • Perceeloppervlakte 1115 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Donkere Gaard 30 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.115 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.825.000 – 2.121.000
Woningwaarde
+5.06%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43710
Hypotheeksom € 1973000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oudewater

OZB € 1500,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 335,- / jaar
Totaal per jaar € 2088,-
Geschatte belasting € 174 /mnd
WOZ Donkere Gaard 30

De WOZ-waarde van Donkere Gaard 30 is 1.210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkere Gaard en 38.7% lager dan de realistische woningwaarde van Donkere Gaard 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 553.129
  • Woningwaarde jaartrend +3.11%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Woerden 7.23km - Treinstation
Gouda Goverwelle 14.25km - Treinstation
Bodegraven 15.16km - Treinstation
Scholen
Mariaschool voor Rooms Katholiek Basisonderwijs 0.41km - School
Openbare Basisschool Oudewater 0.81km - School
Immanuelschool 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Donkere Gaard 30 3421 AT Oudewater

426m²

1.115m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Donkere Gaard 30 in Oudewater ligt tussen de 1.825.000 en 2.121.000 euro. Deze waarde is 176.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkere Gaard. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Donkere Gaard 30? Bekijk het complete waarderapport.