Gelegen aan de IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan den IJssel ligt deze bijzondere eengezinswoning. IJsseldijk-Noord 321 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Ouderkerk aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. IJsseldijk-Noord 321 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van IJsseldijk-Noord 321 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk-Noord en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk-Noord 321.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJsseldijk-Noord 321 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 439.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 19.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de IJsseldijk-Noord. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsseldijk-Noord 321? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
