Huispedia
Volg deze woning
133 m2 wonen
308 m2 perceel
5 kamers
C

Nieuwlandsekade 1-A 2935 CG Ouderkerk aan den IJssel

133 m²
wonen
308 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
10 m²
Buitenruimte
€ 536.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.436/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Nieuwlandsekade 1a in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verzorgde geschakelde woning op een mooie plek in het buurtschap Lageweg. Een woning met ruimte en een fijne sfeer, waar je direct voelt dat hier met plezier is gewoond. De ligging aan het water, de verzorgde tuin en de praktische indeling maken dit een huis dat voor verschillende woonwensen bijzonder aantrekkelijk is.

Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte er rondom de woning aanwezig is. De voor-, zij- en achtertuin zijn netjes aangelegd met terras, bestrating en diverse borders, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek is om buiten te zitten. De ligging aan het water geeft daarbij een extra vrij gevoel. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het hier niet: op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s en daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om een auto in de garage te plaatsen. Extra comfortabel zijn bovendien de twee elektrische zonneschermen, die op zonnige dagen voor aangename schaduw zorgen.

Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Juist hier zorgt de vide voor een open en ruimtelijk effect. Vanuit de hal heb je toegang tot onder meer de woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via de loopdeur stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.

De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, lopen door tot in de nok en zijn dankzij de ramen in de zijgevel bovendien heerlijk licht. Dit geeft deze kamers een extra ruimtelijk en aangenaam karakter. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter het dakbeschot en is er naast de woning nog een vrijstaande berging wat voor voldoende opbergruimte zorgt.

Deze woning, gebouwd in 1974, beschikt over een woonoppervlakte van circa 133 m² en staat op een perceel van 308 m². De woning is netjes gestuct en afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er mooie pluspunten aanwezig. De woning heeft energielabel C, is voorzien van gevel- en vloerisolatie, HR++ glas en maar liefst 38 zonnepanelen. Daarbij is de woning los van het gas en wordt deze verwarmd middels elektrische verwarming en een sfeervolle houtkachel, met een boiler voor het warme water.

De ligging in Lageweg zorgt voor een rustige woonomgeving met een basisschool in de nabije omgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen te vinden zijn in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Een heerlijk huis voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een praktische indeling op een fijne locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 604.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
559 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwlandsekade 1-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-07-2026 · Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Verkocht
€ 590.000
22-04-2026 · Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 536.000 – 604.000
Woningwaarde
€ 590.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.71%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

IJsseldijk-Noord 255
Verkocht sep 2026
IJsseldijk-. 255
Vraagprijs € 389.900
Winnend bod
Nieuwlandsekade 69
Verkocht feb 2025
Nieuwlandse. 69
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
IJssellaan 15
Verkocht aug 2026
IJssellaan 15
Vraagprijs € 459.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 448,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.583,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwlandsekade 1-A

De WOZ-waarde van Nieuwlandsekade 1-A is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlandsekade en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwlandsekade 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ouderkerk aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 2.58 km · Treinstation
  • De Terp 5.49 km · Treinstation
  • Nesselande 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 542.060
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.9%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwlandsekade 1-A in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 536.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwlandsekade. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwlandsekade 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.