2935 BJ Ouderkerk aan den IJssel
IJsseldijk-Noord 94
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan den IJssel ligt dit bijzondere en ruime appartement. IJsseldijk-Noord 94 heeft een woonoppervlakte van 209 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Ouderkerk aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. IJsseldijk-Noord 94 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.050.000 - 1.220.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 209 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsseldijk-Noord 94 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van IJsseldijk-Noord 94 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk-Noord en 43.4% lager dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk-Noord 94.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken IJsseldijk-Noord 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Houtzaagmol. 8
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
De Wetering 3
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Goudseweg 1-J
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Beijerschew. 61
198 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Stolwaardpl. 2
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Goudseweg 1-D
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Schoolstraat 26-N
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Gaspeldoorn 7
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Gaspeldoorn 10
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 380.000
Gaspeldoorn 15
85 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ouderkerk aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.26 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 3.36 km · Treinstation
-
De Terp 4.6 km · Treinstation
-
Capelle Centrum 5.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 532.343
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van IJsseldijk-Noord 94?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel schatten we de waarde van IJsseldijk-Noord 94 nu tussen € 1.050.000 en € 1.220.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ouderkerk aan den IJssel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt IJsseldijk-Noord 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.