Huis verkocht

391 m2 920 m2 perceel 5 kamers 1875
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Huis verkocht

Dorpsstraat 39 2935 AB Ouderkerk aan den IJssel

391 m2 wonen 920 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 985.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 973.000 - 1.076.000 Geschatte woningwaarde

Karakteristieke vrijstaande woning met monumentale uitstraling waar wonen en werken heel goed samen kunnen gaan. Er is ruimte genoeg. De woning is gelegen in de historische dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel.
Dit royale gerenoveerde herenhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst
390m2 en beschikt over o.a. 6 kamers, saunaruimte, 4 toiletten, 2 badkamers
en een zeer ruim multifunctioneel aanpandig "voormalig kaaspakhuis" waar o.a. een fitnessruimte aanwezig is. Achter de woning en het pakhuis ligt de ruime zonnige tuin (Z-O) van ca. 45 meter lang en 11 meter breed met veel privacy. Dit alles is gelegen op een perceel van 920m2 eigen grond. De ligging van de woning is dicht bij de "Hollandsche IJssel", winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.

Dijkniveau:
Ruime hal van ca. 15.00 x 1.40 met toegang naar de lichte en ruime woonkamer ca. 8.46 x 4.78 voorzien van eikenhouten vloerplanken en een sfeervolle natuurstenen schouw met ingebouwde gashaard.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote lichte woonkeuken van ca. 5.65 x 4.78.
De keuken met eiland is voorzien van granieten werkbladen en bevat de volgende apparatuur:
Boretti 6 pits-gasfornuis incl. een wokbrander, teppan yaki grillplaat, dubbele Boretti afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is via openslaande deuren toegang naar het terras 6.80 x 3.00 en tot de 1e etage van het voormalige kaas pakhuis waar zich o.a. de fitnessruimte bevindt.

Verdieping:
Sfeervolle ruime overloop met originele houten ronde spanten, Velux dakramen,
bergruimte en een Frans balkon, CV-kast, toiletruimte met hangend closet, bidet en wastafel (Villeroy en Boch). De ruime en lichte overloop kan worden gebruikt als tv- of leesruimte.
De 1e slaapkamer van ca. 5.70 x 6.40 ligt aan de achterzijde en is voorzien van 2 diepe vaste kasten met schuifdeuren, dakramen en sfeervolle originele houten ronde spanten.
Slaapkamer 2 van ca. 2.62 x 6.41 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een diepe vaste kast met schuifdeuren. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, design radiator en heeft een dakkapel.

Begane grond (Souterain):
Betegelde hal met toegang naar de wasruimte ca. 3.60 x 2.20 met
opstelling voor 2 wasmachines, wasdroger en diepvrieskist. Via de hal
toegang tot de 3e en 4e slaapkamer.
De 3e slaapkamer van ca. 5.55 x 6.14 ligt aan de voorzijde en is
voorzien van riante vaste kasten met 4 schuifdeuren, meterkast en een
karakteristieke vaste grote brandkluis uit 1896.
Slaapkamer 4 van ca. 5.34 x 4.83 heeft toegang tot de 2e badkamer van
ca. 1.25 x 3.53 en is uitgevoerd met douche, designradiator en
wastafelmeubel. Separaat 3e toiletruimte met toilet en bidet (Villeroy en Boch).
Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot de saunaruimte van ca. 3.06 x 6.57 die in 2020 gerealiseerd is. De Finse sauna cabine biedt ligruimte voor 3 personen en heeft tevens een aparte infrarood sauna cabine. Hier bevindt zich ook het 4e toilet en een doucheruimte voorzien van een regendouche.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot het b.g.g. gedeelte (110m2) van het voormalige kaas pakhuis.

Voormalig kaaspakhuis/garage:
Compleet gerenoveerde ruimte van 220m2 (op 2 verdiepingen). De begane
grond is voorzien van een betonnen vloer, 3 fase krachtstroom (16A +
32A), water en aangesloten op de riolering. De ruimte geeft via grote
dubbele openslaande deuren 2.95 x 2.92 toegang tot de riante achtertuin.
Via de wenteltrap is de lichte ruime open verdiepingsvloer bereikbaar
van ca. 16.62 x 6.75. Hier bevindt zich de in 2021 gerealiseerde fitnessruimte, een CV-kast met opstelplaats CV-ketel. Deze verdieping is voorzien van radiatoren en 6 Velux
dakramen. In de vloer bevindt zich een openslaand luik van 1.80 x 3.90
dat het mogelijk maakt om goederen van de begane grond naar de 1e
verdieping te brengen.

Tuin:
Zeer diepe en zonnige achtertuin van ca. 45 meter diep en 11 meter breed
gelegen op het Zuidoosten. Deels bestraat met klinkers en
voorzien van drainage. Op meerdere punten zijn stopcontacten aanwezig
en de kabels voor de tuinverlichting zijn aangelegd. Vanaf de dijk is
de tuin via een eigen pad te bereiken.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woning is in 2020 aan de buitenkant geschilderd
-Multifunctionele doeleinden, bedrijfsmatig, inwonende ouders het is allemaal een optie
-Pakhuis b.g.g. is ruim genoeg om 4 auto's te stallen
-Wonen en werken vanuit huis is een zeer goede mogelijkheid
-Het huis is uitermate geschikt om direct te bewonen alles is tot in de puntjes afgewerkt.

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde € 973.000 - 1.076.000
  • Status Verkocht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1875
Energie
  • Energielabel
    D
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 391 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceel 920 m2
  • Inhoud 1808 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde. van Dorpsstraat 39 in Ouderkerk aan den IJssel

Geschatte woningwaarde

€ 973.000 - 1.076.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 1.124.000
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Dorpsstraat 39 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Ouderkerk aan den IJssel. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Ouderkerk aan den IJssel en omstreken.


Maandlasten.

51,250
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Krimpenerwaard


Geschatte belasting € 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

61/100
Dorpsstraat 39 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
13 min. fietsen
3,68 km
Bushalte
3 min. lopen
0,17 km
Centrum
4 min. lopen
0,27 km
Snelweg afrit
8 min. rijden
5,11km
Supermarkt
7 min. fietsen
1,82 km
Kinderopvang
8 min. lopen
0,63 km
Basisonderwijs
6 min. lopen
0,44 km
Voortgezetonderwijs
13 min. fietsen
3,78 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Dorpsstraat 39

2935 AB Ouderkerk aan den IJssel

Buurt.

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 544.707

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 468.899

+10.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +4.14%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 39.
Instellingen zijn opgeslagen