138 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
A

Swanevelt 43 1191 PG Ouderkerk aan de Amstel

138 m²
wonen
131 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
41 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 5.870/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.870) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.995/m²)
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nu te koop: een mooi, ruim gezinshuis op een rustige locatie in Ouderkerk aan de Amstel, nabij de Ouderkerkerplas.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Hierdoor biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geïsoleerd woonklimaat.

Omgeving
Deze fantastische woning in Ouderkerk aan de Amstel ligt in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Hoofdenburg.
Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het strandje van recreatiegebied de Ouderkerkerplas en de zeil- en surfvereniging. De directe omgeving biedt volop veilige speelmogelijkheden, waaronder een skateplein en een voetbalveldje. Direct voor de woning ligt bovendien een kleinschalige kinderspeelplaats. Ook het buitenzwembad en de voetbal- en tennisvereniging bevinden zich binnen een straal van één kilometer. Een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en tal van sport- en recreatiemogelijkheden samenkomen.

Voor de dagelijkse boodschappen is er volop aanbod bij het Sluisplein of in de gezellige Dorpsstraat.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met garderobe en toilet, voorraadkast, toegang tot de royale woonkamer voorzien van pvc vloer, inbouwspots en met luxe open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals Quooker (Cube), oven, combi-magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuiging. Aan de achterzijde is middels de schuifpui toegang naar de mooi aangelegde achtertuin met achterom. Aan de voorzijde van het huis is een afzonderlijke berging met vliering: ideaal als opbergruimte en voor de fiets(en). Parkeren kan op eigen terrein!

Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (eenvoudig op te delen in twee kamers), slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop, wasruimte, toilet, ruime slaapkamer (eenvoudig op te delen in twee kamers) met hoge nok en aan beide zijde dakkapellen met aansluitend een nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten en ook is er nog een bovengelegen vliering voor extra opbergruimte.

Goed om te weten:
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 138 m² en 4 m² berging (meetrapport aanwezig)
* Perceeloppervlak: 131 m²
* Energielabel A
* Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas
* 10 zonnepanelen
* Vloerverwarming (deels elektrisch)
* Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping (met omgevingsvergunning van de gemeente)
* Verhoogde kap met dakkapellen
* Parkeerplaats in de voortuin
* Achterom
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 810.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.870
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 41m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Swanevelt 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 810.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 810.000
Vraagprijs
+6.49%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 885.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hoofdenburg 135
Verkocht aug 2026
Hoofdenburg 135
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Swanevelt 40
Verkocht okt 2025
Swanevelt 40
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Nederhoven 78
Verkocht feb 2023
Nederhoven 78
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20450
€
Hypotheeksom € 810000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ouder-Amstel

OZB € 416,- / jaar
Afvalheffing € 268,- / jaar
Rioolheffing € 262,- / jaar
Totaal per jaar € 946,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Swanevelt 43

De WOZ-waarde van Swanevelt 43 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swanevelt en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Swanevelt 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 755.218
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.21%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Swanevelt 43 in Ouderkerk aan de Amstel is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 610.265. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Swanevelt 43? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Swanevelt 43 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swanevelt 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swanevelt 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Swanevelt 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd