Nieuwlandstraat 1, Hellevoetsluis
232 m²
756 m² perceel
5 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Korenbloem 93 3227 BB Oudenhoorn
Realistische vraagprijs
€ 834.000 -
900.000
Wonen
193 m2
Perceel
457 m2
Kamers
6
Stel je eens voor; een ruime vrijstaande woning, aangebouwde berging, een uitbouw én 5 slaapkamers. Zo’n droomhuis vind je in De Akkerranden! Deze woning in fase 4 is thans in aanbouw, wel nieuwbouw, niet lang wachten. De woning, met zij-entree, valt op door de speelse tuitgevel en prachtige erker. Nieuwsgierig? Kom mee naar binnen!
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier is genoeg ruimte voor jassen, schoenen en tassen! Door de grote ramen baadt de woonkamer in het licht. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken welke door een uitbouw van 1,80 meter super ruim bemeten is. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin te bereiken welke is gelegen op het westen. Verkopers hebben woninginrichting en keuken plannen beschikbaar, deze kunnen in overleg worden overgenomen, de keuken wordt casco opgeleverd het leidingwerk wordt wel aangelegd.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het samenvoegen van de 2 slaapkamers aan de voorzijde is een grote master bedroom met inloopkast ontstaan en is de badkamer eveneens vergroot. Royale badkamer met aansluitingen (warm-/koud water en afvoer) voor ligbad, dubbele wastafels en douche. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, technische ruimte en aansluitingen warm- en koud water ten behoeve van een badmeubel. Beide slaapkamers zijn extra voorzien van een dakraam. De technische ruimte is eveneens voorzien van een dakraam en hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger.
Berging:
Aangebouwd aan de woning tref je de berging met elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. Aansluiting voor water en afvoer worden vanuit het meerwerk aangelegd.
Energieneutraal wonen:
De woningen in De Akkerranden zijn energieneutraal, oftewel zeer energiezuinig (A+++), en klaar voor een gasloze toekomst. De woning krijgt 25 zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een bodemwarmtepomp in eigendom.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oplevering gepland in 2e/3e kwartaal 2024
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting/BTW komt ten gunste van verkoper
- De woning wordt aangeboden exclusief keuken en sanitair, inbouwreservoirs in toiletruimten worden wel aangebracht
- Vanuit het meerwerk voorzien in bekabeling vanuit meterkast naar tuin voor evt jacuzzi en voortuin voor laadpaal
- Onderhoudscontract bodemwarmtepomp € 79,-- per maand
- Vloerverwarming en vloerkoeling!
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's in de voortuin
- Huidige eigenaren veel meerwerk opties gekozen, een overzicht is op aanvraag beschikbaar
- Oplevering na oplevering woning door aannemer aan huidige eigenaar
OUDENHOORN:
Deze prachtige woning wordt gerealiseerd in de nieuwbouwwijk De Akkerranden te Oudenhoorn, binnen deze wijk komt een divers woningaanbod en een appartementencomplex. De locatie is rustig, kindvriendelijk, op loopafstand bevindt zich een basisschool en diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In het nabij gelegen Hellevoetsluis is er winkelcentrum De Struytse Hoeck met een divers winkelaanbod en 3 supermarkten. De stranden van Rockanje en Oostvoorne zijn makkelijk bereikbaar evenals de gezellige vestingstad Den Briel. In 2024 wordt de Blankenburgtunnel geopend waardoor de bereikbaarheid van Oudenhoorn nog beter wordt en de reistijd richting Den Haag kleiner wordt.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 834.000 - 900.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 457 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenbloem 93 in Oudenhoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 834.000 -
900.000
+0.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Korenbloem 93 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenbloem 93 in Oudenhoorn ligt tussen de 834.000 en 900.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenbloem 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rondostraat 12
Hellevoetsluis
70%
172 m²
-21 m²
286 m²
-171 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 559.000
feb 2024
Bachstraat 10
Hellevoetsluis
72%
162 m²
-31 m²
435 m²
-22 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorne aan Zee
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Voorne aan Zee.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenbloem 93 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,04 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 6,59 km |
| Supermarkt | 2,34 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.044
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt