Duiventoren 193 4731 MS Oudenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de diepe voortuin met mooie bestrating en groen kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een ruime en nette hal, voorzien van een aparte toiletruimte. Een fijne binnenkomst die meteen een verzorgde indruk achterlaat.
Wonen & Koken
De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open trap is mooi geïntegreerd in de ruimte, en in de hoek van de kamer vind je een haard, sfeer gegarandeerd! De open keuken ligt direct aan de eethoek en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Met een grijs gemêleerd werkblad, beige kastjes en donkere tegelvloer past hij perfect in het geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. De badkamer is strak en modern met een grote inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met zwarte kastjes. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kamer beschikt over twee dakramen en is ook weer ruim en licht.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is langwerpig en grotendeels bestraat, ideaal voor onderhoudsvrij genieten! Er is een ruime overkapping die dienstdoet als carport, ideaal om je auto droog en beschermd te parkeren. Achterin vind je nog een ruime berging én aan de woning vast nog een extra berging grenzend aan de keuken. Genoeg opbergruimte dus!
Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige straat in Oudenbosch, met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende steden bent. De buurt is kindvriendelijk, rustig en heeft veel groen in de omgeving — perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 391.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Duiventoren 193 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Duiventoren 193 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Duiventoren 193 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duiventoren en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Duiventoren 193.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
-
Oudenbosch 1.31 km · Treinstation
-
Roosendaal 9.22 km · Treinstation
-
Zevenbergen 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.090
- Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Duiventoren 193 in Oudenbosch ligt tussen de 391.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duiventoren. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duiventoren 193? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.