Duiventoren 107 4731 MP Oudenbosch

JOHAN* uw makelaar biedt u deze tussenwoning aan op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudenbosch. Gelegen aan een woonerf met een parkeerplein , woon je hier heerlijk rustig.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station liggen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting werk of het centrum.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van licht en privacy. Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Met een perceel van 138 m², een woonoppervlakte van 115 m² en een energielabel C biedt deze woning een fijne basis om jouw droomhuis werkelijkheid te maken.

BEGANE GROND:
Binnen tref je een functionele indeling met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De woonkamer is licht en voorzien van een nette laminaatvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Aansluitend ligt de keuken, uitgerust met inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers ( 12 m², 11.4 m² en 6.8 m²) aanwezig.
De badkamer is voorzien een ligbad, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

BOUWKUNDIGE ONDERDELEN
De gevels zijn opgemetseld in de spouwmuren.
De vloeren zijn van beton.
De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Woning voorzien van dakpannen, platte daken voorzien van bitumen.
Gasgestookte cv ketel merk Remeha, b.j. 2004.
Meterkast met automatisch groepenkast.

DIVERSE:
Er zijn art impressions toegevoegd om u een idee te geven hoe de woning gemoderniseerd kan worden.
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.
Voor starters is dit bovendien een aantrekkelijke kans: u kunt gebruikmaken van de zogeheten *startersregeling*, waardoor de stap naar een eigen woning financieel nog beter haalbaar wordt.
Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers.
Tuin gelegen op het zuiden.
Snelwegen en uitvalswegen op korte afstand.
U dient rekening te houden met modernisering. Dit geeft echter volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te vernieuwen en verder te verduurzamen.
Omdat de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft is bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de noemer “as is where is”.
Voor de verkoop van deze woning heeft verkoper Markvliet Netwerk Notarissen te Roosendaal aangewezen als projectnotaris.
De woning is deels voorzien van dubbel glas en biedt een mooie kans voor wie wil verduurzamen en moderniseren naar eigen wens.

Klaar om te beginnen?
Bent u klaar om de potentie van Duiventoren 107 in Oudenbosch te ontdekken en een eigen stempel te drukken op deze prachtige woning?
Neem dan vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen.
Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan u deze activeren nadat de bezichtiging ingepland is.
Tijdens de bezichtiging JOHAN* uw makelaar u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag verneem ik ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht an ik samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met me op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar ik hoop uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, graag tot ziens !!!

Toon meer Toon minder