4731 HE Oudenbosch · Bijgewerkt op 8 september 2026
Molenstraat 30
67 m² wonen · 90 m² perceel · Bouwjaar 1961 · Energielabel F
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 227.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Molenstraat in Oudenbosch ligt deze uniekehoekwoning. Molenstraat 30 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1961, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Molenstraat 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Oudenbosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 227.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2017
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Binnen Uitstekend
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Molenstraat 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Molenstraat 30 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 30.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Stoofstraat 1-A
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
Fenkelstraat 18
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 319.000
West Vaarde. 3
84 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Molenstraat 91
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 265.000
Brouwerijst. 11
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 250.000
Molenstraat 24
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 139.500
Molenstraat 16
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Molenstraat 1-A
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
St Annastra. 17
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 275.000
Bourgognekr. 26
81 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Oudenbosch 1.04 km · Treinstation
-
Roosendaal 8.99 km · Treinstation
-
Zevenbergen 11.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.040
- Waardetrend afgelopen jaar +4.48%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenstraat 30?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudenbosch ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenstraat 30 op € 227.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Oudenbosch op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.