Lollestraat 14-A 4731 GL Oudenbosch

Ben jij op zoek naar een fijn 3-kamerappartement in Oudenbosch? Dan is Lollestraat 14a zeker het bezichtigen waard!

Dit nette appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een verzorgde badkamer en een balkon. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats voor het complex. Het appartement ligt bovendien op loopafstand van het centrum en het station.

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem dan contact op met ons kantoor; we laten het graag aan je zien!

Centrale entree
Via de centrale entree met bellentableau en intercominstallatie kom je in de hal met brievenbussen, het trappenhuis en de lift, welke toegang bieden tot de appartementen.

Indeling van het appartement
Met de trap of lift bereiken we de 1e verdieping. In de hal voor de voordeur bevindt zich de meterkast. Binnenkomend in het appartement heb je toegang tot de deels betegelde toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers en de badkamer.

We starten in de woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken, waardoor je meteen het gevoel van ruimte ervaart. Vanuit de woonkamer geniet je van een groen uitzicht en via de loopdeur bereik je het balkon. Op het balkon kun je heerlijk vertoeven op een mooie zomerdag.

De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, een spoelbak en een kunststof werkblad. Ook is er een praktische berging aanwezig met de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Terug in de hal lopen we door naar de 2 slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement.

De verzorgde, volledig betegelde badkamer is vanuit de hal bereikbaar. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een douche (met handdouche en thermostaatkraan), een wastafel met een meubel, een designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Berging en parkeerplaats
Bij het appartement hoort een stenen berging, gelegen op de begane grond buiten het complex. Ook heb je hier een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex.

Algemeen
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Het gehele appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het appartement heeft een vinyl vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer.
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
- De bijdrage voor de VVE is ca. € 189,21 per maand.
- Bij het appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats op het parkeerterrein bij het appartementencomplex.
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, het station en de uitvalswegen zijn dichtbij.
- Doordat het een voormalig huurappartement betreft maakt de verkoper gebruik van een projectnotaris. Dit betreft MarkVliet Netwerk Notarissen in Oudenbosch.

Wonen in Oudenbosch:
Rijdt u over de A17, dan ziet u de koepel van De Basiliek in Oudenbosch fier boven de weilanden uitsteken. Wonen in het dorp van ‘De Basiliek’ is wonen in een dorp met een rijke geschiedenis. Een dorp met karakter. Inclusief jachthaven en sterrenwacht. Wist u dat Tivoli de oudste volkssterrenwacht van Nederland is? En dan het ooit een reservestation was voor de NASA bij Apollo XI? Oudenbosch is een woonplaats met een goed voorzieningenniveau. Zo zijn er bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er leuke winkeltjes, horeca, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en sportverenigingen en -accommodaties. Van een zwembad tot een voetbalvereniging en van een tennisclub tot een ruitersportcentrum. In klein cultureel centrum Fidei et Arti genieten cultuurliefhebbers zo nu en dan van een voorstelling. Ook is er een NS-station en zijn er meerdere bushaltes. Oudenbosch ligt gunstig ten opzichte van Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Deze steden liggen tussen de 10 en 35 autominuten rijden van het dorp. Liefhebber van groen? Dan heeft u aan Oudenbosch een uitstekende woonplaats. U haalt niet alleen uw hart op bij de botanische kloostertuin Arboretum Oudenbosch, maar geniet ook van rust en natuur in nabijgelegen bosgebied Pagnevaart.

Verkoopvoorwaarden
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot
Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Toon meer Toon minder