120 m2 wonen
179 m2 perceel
5 kamers
C

Porta Pia 19 4731 GH Oudenbosch

120 m²
wonen
179 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1972
Bouwjaar
€ 440.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.333) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.482/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Porta Pia 19 in Oudenbosch! Deze keurig afgewerkte en instapklare hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime open keuken, airco's op meerdere verdiepingen en een grote dakkapel op zolder is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De praktische indeling, nette afwerking en fijne tuin maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entree
Via de fraai aangelegde, groene voortuin bereik je de strakke voordeur. Binnen word je verwelkomd in een nette hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is strak afgewerkt en laat direct zien dat deze woning met zorg is onderhouden.

Wonen & Koken
De woonkamer is logisch ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prettige lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. De nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Aansluitend vind je de ruime open keuken. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de eettafel. De tijdloze combinatie van houtlook met witte accenten geeft de keuken een warme, moderne uitstraling. Bovendien is de keuken voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn bovendien voorzien van een airco-unit, waardoor je ook tijdens warme zomernachten heerlijk comfortabel slaapt. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Op de overloop vind je daarnaast nog een handige bergkast.

De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. Een nette en complete ruimte waar je iedere dag comfortabel begint.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de grote dakkapel. Ook deze kamer beschikt over een airco-unit, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er volop nette bergruimte aanwezig.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor er ruimte is om zowel te spelen als te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping: de perfecte plek om na een lange werkdag neer te ploffen of tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.

Omgeving
Porta Pia 19 is gelegen in een prettige woonomgeving in Oudenbosch. Hier woon je met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een fijne locatie waar rust en gemak uitstekend samenkomen.

Bijzonderheden
Instapklare woning;
Vier slaapkamers;
Grote dakkapel op de tweede verdieping;
Airco's in drie slaapkamers;
Ruime open keuken;
Nette badkamer;
Fijne achtertuin met overkapping;
Energielabel C.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.333
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OUDENBOSCH B 5196
  • Oppervlakte 179m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Porta Pia 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-07-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 400.000
28-01-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
01-12-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Porta Pia 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 440.000 – 512.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.68%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Br Christofoorlaan 10
Verkocht mei 2026
Br Christof. 10
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Turfhoofd 33
Verkocht jun 2026
Turfhoofd 33
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Spuilaan 316
Verkocht okt 2025
Spuilaan 316
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 283,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 694,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Porta Pia 19

De WOZ-waarde van Porta Pia 19 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Porta Pia en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Porta Pia 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Oudenbosch 1.59 km · Treinstation
  • Zevenbergen 8.83 km · Treinstation
  • Etten-Leur 10.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 418.090
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Porta Pia 19 in Oudenbosch ligt tussen de 440.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Porta Pia. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Porta Pia 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Porta Pia 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Porta Pia 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Porta Pia 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Porta Pia 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd