Porta Pia 19 4731 GH Oudenbosch
Over deze woning
-
18 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.333) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.482/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de fraai aangelegde, groene voortuin bereik je de strakke voordeur. Binnen word je verwelkomd in een nette hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De hal is strak afgewerkt en laat direct zien dat deze woning met zorg is onderhouden.
Wonen & Koken
De woonkamer is logisch ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prettige lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. De nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Aansluitend vind je de ruime open keuken. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de eettafel. De tijdloze combinatie van houtlook met witte accenten geeft de keuken een warme, moderne uitstraling. Bovendien is de keuken voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn bovendien voorzien van een airco-unit, waardoor je ook tijdens warme zomernachten heerlijk comfortabel slaapt. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Op de overloop vind je daarnaast nog een handige bergkast.
De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. Een nette en complete ruimte waar je iedere dag comfortabel begint.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de grote dakkapel. Ook deze kamer beschikt over een airco-unit, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er volop nette bergruimte aanwezig.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, waardoor er ruimte is om zowel te spelen als te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping: de perfecte plek om na een lange werkdag neer te ploffen of tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.
Omgeving
Porta Pia 19 is gelegen in een prettige woonomgeving in Oudenbosch. Hier woon je met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een fijne locatie waar rust en gemak uitstekend samenkomen.
Bijzonderheden
Instapklare woning;
Vier slaapkamers;
Grote dakkapel op de tweede verdieping;
Airco's in drie slaapkamers;
Ruime open keuken;
Nette badkamer;
Fijne achtertuin met overkapping;
Energielabel C.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 424 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OUDENBOSCH B 5196
- Oppervlakte 179m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Porta Pia 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Porta Pia 19 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Porta Pia 19 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Porta Pia en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Porta Pia 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Oudenbosch 1.59 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.83 km · Treinstation
-
Etten-Leur 10.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.090
- Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Porta Pia 19 in Oudenbosch ligt tussen de 440.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Porta Pia. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Porta Pia 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd