Nijverheidsweg 14 4731 CZ Oudenbosch
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd168 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.075) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.819/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Bosschendijk, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en scholen. Bovendien ben je snel op de uitvalswegen. Een ideale plek om wonen en werken te combineren.
Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes.
Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen!
Indeling
Entree, hal vanwaar toegang naar het kantoor. Hier bevindt zich een toiletgroep met dames- en herentoilet.
Het kantoor is een prima werkruimte, voorzien van een pantry en voor vele doeleinden te gebruiken.
In een berging bevindt zich de combiketel.
Bij binnenkomst in de lichte en ruime leefruimte valt direct de prettige sfeer op. De woonkeuken is voorzien van een inrichting in landelijke stijl, waarin de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hier is plaats voor een grote tafel waaraan met familie en vrienden kan worden genoten van elkaars gezelschap.
De woonkamer is ook ruim en licht door de grote raampartijen tot aan de grond. Aan de achterzijde is er toegang tot terras en tuin.
Via een gang zijn kleedkamer, badkamer, ouderslaapkamer en wasruimte bereikbaar. Sowieso praktisch dat al deze vertrekken aansluitend zijn.
De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, toilet en twee wastafelmeubels.
De ouderslaapkamer is ook weer ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.
De wasruimte is een praktische ruimte met uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tot slot beschikt de woning nog over een logeerkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel.
Garage
De aangebouwde garage, voorzien van elektra, is nu in gebruik als bergruimte.
Tuin
Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke siertuin en royale oprit waarop plaats voor meerdere auto's.
Aan de achterzijde een sfeervolle tuin met terrassen en vijverpartij. Geheel omsloten wat zorgt voor optimale privacy en de ligging op de zonzijde maakt het verblijven in de tuin nog leuker.
Algemeen
Het object is in 1986 als kantoorruimte, traditioneel gebouwd met betonvloer, spouwmuren en plat dak en geïsoleerd volgens de toen geldende normen. In 1995 is aan de linkerzijde uitgebouwd en is het gebruik gewijzigd in wonen met kantoor aan huis. In 2004 is de garage aangebouwd.
Kenmerken
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.075
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 578 m2
- Inhoud 735 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 152m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nijverheidsweg 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nijverheidsweg 14 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Nijverheidsweg 14 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsweg en 44.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsweg 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.19 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Oudenbosch 2.3 km · Treinstation
-
Zevenbergen 8.47 km · Treinstation
-
Etten-Leur 9.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.101
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nijverheidsweg 14 in Oudenbosch ligt tussen de 697.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverheidsweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijverheidsweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.