121 m2 wonen
249 m2 perceel
4 kamers
C

Bovendonksestraat 33 4741 ED Hoeven

121 m²
wonen
249 m²
perceel
4
kamers
121 m²
249 m²
4 kamers
C
Vraagprijs
€ 489.500 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1968
Bouwjaar
€ 423.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.045/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.045) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.347/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, garage, serre én een fijne hobbyruimte in de tuin? Dan is Bovendonksestraat 33 in Hoeven zeker een kijkje waard! Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met een gezellige woonkamer met open haard, een ruime keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De serre vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten en ook de garage en de extra ruimte achter in de tuin maken deze woning bijzonder veelzijdig.

Entree
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast. Ideaal voor het opbergen van schoenen, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Wonen & koken
De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl je aan de achterzijde een royale zithoek kunt creëren. De open haard maakt het geheel extra sfeervol en zorgt voor een fijne plek om tijdens koudere dagen gezellig samen te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van betegeling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je voldoende ruimte om comfortabel te koken. Via de schuifpuien vanuit de keuken en woonkamer bereik je de serre. Dit is een heerlijke extra ruimte waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Een fijne plek om rustig te zitten met een kop koffie, gezellig samen te komen of al vroeg in het voorjaar van het buitengevoel te genieten. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage. Deze is ook via de achterzijde van de woning toegankelijk dankzij de elektrische deur. De garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook is er een multifunctionele ruimte om in te richten naar eigen behoefte!

Slapen, dromen & douchen
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en meerdere kasten. Daarnaast beschikken beide kamers over handige inbouwkasten, zodat je extra bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek voor de dagelijkse verzorging én om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. De tweede badkamer is voorzien van douche en opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en extra bergruimte. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. Aan de zijkanten van de kamer bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven
Via de schuifpui in de serre of vanuit de garage bereik je de achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren en lekker van het buitenleven te genieten. Een extra verrassing vind je achter in de tuin: een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Richt deze bijvoorbeeld in als mancave, hobbyruimte of plek om gezellig met vrienden samen te komen. Zo beschik je naast de woning en garage ook over een extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen.

Wonen in Hoeven
Bovendonksestraat 33 ligt in het gezellige dorp Hoeven. Je woont hier met de dagelijkse voorzieningen dichtbij, zodat je voor je boodschappen en andere benodigdheden niet ver hoeft te gaan. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De weilanden liggen in de buurt en vormen een fijne omgeving om te wandelen of op de fiets te stappen. Ideaal voor wie graag de rust en het groen opzoekt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 489.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.045
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HOEVEN D 1838
  • Oppervlakte 249m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bovendonksestraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-10-2026 · C&R Makelaars
Te koop
€ 489.500

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 423.000 – 552.000
Woningwaarde
€ 489.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.92%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bovendonksestraat 43
Verkocht feb 2026
Bovendonkse. 43
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Cappelblok 20
Verkocht jul 2026
Cappelblok 20
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
President Hopstakenlaan 7
Verkocht mrt 2025
President H. 7
Vraagprijs € 380.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14040
€
Hypotheeksom € 489500
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 428,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 839,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Bovendonksestraat 33

De WOZ-waarde van Bovendonksestraat 33 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovendonksestraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bovendonksestraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Oudenbosch 5.32 km · Treinstation
  • Etten-Leur 6.24 km · Treinstation
  • Zevenbergen 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 454.178
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovendonksestraat 33 in Hoeven ligt tussen de 423.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovendonksestraat. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovendonksestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bovendonksestraat 33 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovendonksestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovendonksestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bovendonksestraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.