Bovendonksestraat 33 4741 ED Hoeven
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.045) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.347/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast. Ideaal voor het opbergen van schoenen, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt.
Wonen & koken
De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl je aan de achterzijde een royale zithoek kunt creëren. De open haard maakt het geheel extra sfeervol en zorgt voor een fijne plek om tijdens koudere dagen gezellig samen te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van betegeling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je voldoende ruimte om comfortabel te koken. Via de schuifpuien vanuit de keuken en woonkamer bereik je de serre. Dit is een heerlijke extra ruimte waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Een fijne plek om rustig te zitten met een kop koffie, gezellig samen te komen of al vroeg in het voorjaar van het buitengevoel te genieten. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage. Deze is ook via de achterzijde van de woning toegankelijk dankzij de elektrische deur. De garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook is er een multifunctionele ruimte om in te richten naar eigen behoefte!
Slapen, dromen & douchen
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en meerdere kasten. Daarnaast beschikken beide kamers over handige inbouwkasten, zodat je extra bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek voor de dagelijkse verzorging én om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. De tweede badkamer is voorzien van douche en opbergmogelijkheden.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en extra bergruimte. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. Aan de zijkanten van de kamer bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven
Via de schuifpui in de serre of vanuit de garage bereik je de achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren en lekker van het buitenleven te genieten. Een extra verrassing vind je achter in de tuin: een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Richt deze bijvoorbeeld in als mancave, hobbyruimte of plek om gezellig met vrienden samen te komen. Zo beschik je naast de woning en garage ook over een extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen.
Wonen in Hoeven
Bovendonksestraat 33 ligt in het gezellige dorp Hoeven. Je woont hier met de dagelijkse voorzieningen dichtbij, zodat je voor je boodschappen en andere benodigdheden niet ver hoeft te gaan. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De weilanden liggen in de buurt en vormen een fijne omgeving om te wandelen of op de fiets te stappen. Ideaal voor wie graag de rust en het groen opzoekt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.045
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 662 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HOEVEN D 1838
- Oppervlakte 249m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bovendonksestraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Bovendonksestraat 33 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovendonksestraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bovendonksestraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoeven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Oudenbosch 5.32 km · Treinstation
-
Etten-Leur 6.24 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.178
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bovendonksestraat 33 in Hoeven ligt tussen de 423.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bovendonksestraat. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovendonksestraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.