€ 249.000

80 m2 121 m2 perceel 5 kamers 1963
avatar
Korenhof Makelaardij *RM-RT*
Makelaar
Korenhof Makelaardij *RM-RT*
Huis te koop

Lindestraat 16 4731 CN Oudenbosch

80 m2 wonen 121 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 249.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 212.000 - 234.000 Geschatte woningwaarde

HOME IS WHERE THE HEART IS !


Deze heerlijke woning geeft U meteen dat warme gevoel; Hier ben ik thuis !


Een degelijk gebouwde sfeervolle tussenwoning, 3 slaapkamers , royale achtertuin en vrijstaande berging.


De woning is gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van het gezellige Oudenbosch.


Oudenbosch staat bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum.


De woning heeft vele voorzieningen dichtbij zoals : Een supermarkt, Huisarts, Kinderdagverblijf, Cafetaria, BSO, Ziekenhuis enz


De gezellige woning is beschikt over een prima formaat woonkamer, drie slaapkamers, een functionele badkamer, keuken en een praktische bergzolder.


ENTREE:


Via de entree komt U in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, de kelderkast met daarin de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.? ?
In de entree ligt een laminaatvloer, de wanden zijn van stuc.


WOONKAMER:

In de gezellige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, dankzij het grote glasoppervlak.
De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, structuurverf- en granolwanden en een stucplafond met spots.



KEUKEN:


De degelijke keuken, met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting (2008), is van diverse (inbouw) apparatuur waaronder een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap en oven voorzien.
Het keukenblok heeft een kunststof blad en de achterwand is eveneens met kunststof bekleed.
De vloer afwerking betreft een laminaat vloer en de wanden zijn van stuc. In de plafonds bevinden zich spotjes.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin.



OVERLOOP :

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.



EERSTE VERDIEPING :


SLAAPKAMERS 1 , 2 , en 3 :

SLAAPKAMER 1 : bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2 : bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3 : bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaat/vloerbedekking, behang- en stucwanden en stuc.


Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en op diverse kamers treft u praktische inbouwkasten aan.


Tevens is er een afgesloten ruimte gecreëerd voor de opstelplaats van de wasmachine en droger.




BADKAMER :

De functionele badkamer is uitgerust met tegelwerk zowel op de vloer als aan de wand.

De badkamer is zowel uitgerust met een douche als een wastafel.




TWEEDE VERDIEPING:



BERGZOLDER:


Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

Deze verdieping doet dienst als bergzolder.

Deze bergzolder is geheel toegankelijk, beloopbaar, voorzien van elektra en geïsoleerd.

Ook staat hier de CV ketel opgesteld, deze is in eigendom.




TUIN :

In de diepe achtertuin vindt U rust en ruimte.

Deze achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een vrijstaande berging.

Tevens is het mogelijk om heerlijk onder de overkapping zitten.

Er is een eigen achterom, via het gemeenschappelijke pad, om de openbare weg te bereiken.




PLUSPUNTEN van deze sfeervolle jaren 60 woning.?


Sfeervolle, goed onderhouden woning?

Voldoende slaapkamers.

Kunstof kozijnen, dus geen schilderwerk :)

Dubbel glas en dakisolatie.

Alle voorzieningen op loopafstand.

Royale achtertuin.

Grote berging.

Te koop met nationale hypotheek garantie.

Tot maximaal 6 % meer lenen in de hypotheek, als U verder wilt verduurzamen.

Het centrum van Etten Leur en Roosendaal is binnen handbereik.?

Rustige en kindvriendelijke buurt. ( weinig verkeer )

Jaarlijks een gezellige buurt barbecue.


Een bezichtiging aan deze ? sfeervolle woning, met thuisgevoel mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Korenhof makelaardij, bij voorkeur per mail. :)

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1963
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 80 m2
  • Perceel 121 m2
  • Inhoud 295 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • OUDENBOSCH B 2054
  • Oppervlakte 121m2

Actuele woningwaarde. van Lindestraat 16 in Oudenbosch

Geschatte woningwaarde
€ 212.000 - 234.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 2.000 (+0.9%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 240.000 (+7.62%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Lindestraat 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Lindestraat 16 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Lindestraat 16 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Oudenbosch en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

12,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Halderberge


Geschatte belasting € 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

73/100
Lindestraat 16 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. lopen
0,90 km
Bushalte
2 min. lopen
0,11 km
Centrum
11 min. lopen
0,84 km
Snelweg afrit
7 min. rijden
4,07km
Supermarkt
4 min. lopen
0,31 km
Kinderopvang
7 min. lopen
0,55 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,55 km
Voortgezetonderwijs
9 min. lopen
0,68 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Lindestraat 16

4731 CN Oudenbosch

Buurt.

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 471.601

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+8.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Lindestraat 16.
Instellingen zijn opgeslagen