Tsjerkebuorren 27, Aldeboarn
145 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Oldeberkoperweg 2 8413 NG Oudehorne
€ 245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
255.000
Wonen
74 m2
Perceel
210 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb je geen zin om te klussen en ben je op zoek naar een knusse starterswoning?
Dan hebben wij deze sfeervolle en instapklare 2/1 kap woning met vrijstaande garage en aangrenzende overkapping voor jou in de verkoop.
Door de fraaie hoeklocatie is er veel privacy en heb je een leuk uitzicht richting de rotonde. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. Het perceel is dusdanig ingericht dat er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's.
De huidige verkoper heeft zowel de woning als de tuin volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierbij is tot in het fijnste detail nagedacht over het zo efficiënt mogelijk inrichten van de woning. Tijdens een bezichtiging word je hier ongetwijfeld meteen enthousiast over! Daarnaast zijn bepaalde elementen zoals de oorspronkelijke paneeldeuren, maar dan in een modern jasje, teruggebracht. De vrijstaande houten garage met aangebouwde overkapping is in 2022 geplaatst.
INDELING
Zijentree naar hal met hier de meterkast, trapopgang en deur naar de sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je ruim uitzicht richting de rotonde. Halverwege de leefruimte is een kelderkast gemaakt. De moderne keuken is in 2022 door de verkoper zelf ontworpen en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, gootsteen, laden en een hoge tafel met 2 stoelen. Tegen de muur is een kastenwand met koelkast, vriezer, apothekerskast, combi-oven en koffieautomaat. De vloer is belegd met laminaat en elektrische vloerverwarming.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zie je de witgoedaansluitingen keurig weggewerkt onder een werkblad met hierboven een droogstang voor het uithangen van de kleding, inbouwkasten met hier de cv-ketel, bergruimte en de mogelijkheid om de jassen op te hangen. Via de bijkeuken bereik je het toilet en de buitendeur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING
Overloop met inbouwkast en aan weerszijden een slaapkamer. De kamer aan de straatzijde is voorzien van een dakkapel met radiator, een inbouwkast en een brede vensterbank. De masterbedroom is ruim en heeft een doorloop naar de badkamer. In de moderne badkamer is een zwevend toilet, een dubbele badmeubel, vloerverwarming, een inloopdouche met handige nissen, een ligbad, een spiegel met touche verlichting en verwarming, dimbare spotjes en een radiator. Ook via de overloop kun je in de badkamer komen.
2e VERDIEPING
Via losse trap naar zolderberging.
TUIN
Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm. De verkopers hebben de tuin volledig op de schop gehad en deze is modern betegeld en met een aantal borders aangekleed. Daarnaast is er een overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt loungen. Langs de woning kun je via de schuttingdeur de achtertuin bereiken.
GARAGE
De garage is zowel in de zomer als in de winter een heerlijke klusruimte. De garage is namelijk voorzien van elektrische verwarming aan de wand, geïsoleerde dakplaten en er is tevens krachtstroom aanwezig, deze dient echter nog te worden aangesloten.
OVERIG
• Bouwjaar 1952
• Perceeloppervlakte van 210 m²
• Dakgoten zijn van kunststof
• Woning is in 2019 buitenom geschilderd
• Dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen
• Cv-ketel Vaillant eigendom
• Begane grond: dubbele beglazing / 1e verdieping: enkele beglazing
• Woning en tuin zijn volledig gemoderniseerd
• Nieuwe riolering in achtertuin
• Buitenstroom + buitenkraan
Ben je nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging, zodat je zelf de knusse en moderne sfeer en het prachtige plekje van deze woning kunt ervaren!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 255.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oldeberkoperweg 2 in Oudehorne
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
255.000
-0.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.311/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oldeberkoperweg 2 in Oudehorne ligt tussen de 231.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oldeberkoperweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oldeberkoperweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 245.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
09-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oldeberkoperweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oldeberkoperweg 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,84 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 10,78 km |
| Supermarkt | 4,99 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 1,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 693.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oldeberkoperweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldeberkoperweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldeberkoperweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oldeberkoperweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus