Gerritswyk 3, Drachtstercompagnie
125 m²
5495 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Fabrykswei 5 9216 WR Oudega
€ 465.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
557.000
Wonen
163 m2
Perceel
930 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristiek. Vrijstaand. Historie.
Bakkerij, jeneverstokerij en café. Dit is wat de geschiedenis ons over het huis vertelt. Al rond 1700 is het huis bewoond en zijn er mooie levensverhalen geschreven op deze plek. Zo is het huis bewoond door de rijkspolitie en de machinist van de zuivelfabriek "De Hoop" aan de Fabrykswei. Je bent dus op een plek met historie.
Het woonhuis zoals het nu is, is opnieuw opgebouwd in 1902, in de periode daarna altijd goed onderhouden en recent geheel gemoderniseerd en verbouwd, met behoud van het authentieke karakter van het huis. Zo zijn de buitengevels in gefundeerde spouw gebouwd om de oorspronkelijke gevels en is het dak zeer goed geïsoleerd, evenals de beglazing en de betonvloer in de woonkeuken en de woonkamer. De leefkeuken, de toiletruimte en de tweede badkamer zijn recent gemoderniseerd en de zitkamer en de leefkeuken zijn in stijl afgewerkt. Met tevens een extra kamer beneden voor levensloop bestendig wonen. De tuin rondom de woning geeft je alle privacy en speelruimte voor kinderen. Ook heb je een grote garage en werkplaats met vliering, praktisch en ideaal voor een creatieve hobby.
In het prachtig gelegen dorp Oudega gelegen, te midden van het groene coulissen landschap met landerijen en water: een unieke kans voor iedereen die in een historische vrijstaande woning wil wonen. Centraal in het dorp, met zicht op de kerktoren die trots boven het dorp prijkt, en toch op een royaal perceel van maar liefst 930m², vlakbij de voorzieningen van het dorp. Fan herte wolkom voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
- entree
- centrale hal met hoog plafond met balkenplafond
- ruime garderobehoek met vaste kast, de vroegere bedstee
- moderne meterkast
- diepe, ruime en koele kelder waar de waterontharder ook is geplaatst
Leefkeuken
Veel licht door de grote ramen. Een hoog plafond met de balken in het zicht. In stijl afgewerkt. En met een mooi uitzicht over de Fabrykswei. Een heerlijke plek om te zijn, deze leefkeuken, zittend aan de gezinstafel. De keukenopstelling biedt je alles wat je nodig hebt om lekker te koken: een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met schouw, een kunststof werkblad op prettige werkhoogte met hoge spatrand, een grote koelkast en een vaatwasser. De brede soft-close lades met geïntegreerde besteklades, de pinda/druppel hoekkast en de hoge klepkastjes geven je de gewenste opbergruimte en maken de keuken helemaal compleet. Lekker ite!
Woonkamer
Door de scheiding van de leefkeuken is er een heerlijk rustige woonkamer. Als je liever de verbinding wilt met de keuken dan kan dat met een verbouwing worden gerealiseerd. In de kamer is voldoende plek voor een ruime zithoek met tv en speelhoek of extra gezinstafel. Ook hier veel lichtinval door de grote vensters. Voor comfortabele warmte is er de houtkachel met speksteen (ter overname), lekker lang warm, zodat er minder hout hoeft te worden verstookt.
- bijkeuken witgoedaansluitingen
- badkamer met douche, ligbad en wastafel
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht
Slaapkamer/werkkamer/hobbykamer op de begane grond
Deze extra kamer is nu in gebruik al muziekkamer maar kan ook goed als slaapkamer of thuiswerkkamer worden gebruikt. Levensloopbestendig is dus ook mogelijk in dit huis!
1e verdieping
- vaste trap met daglicht in het trappenhuis
- ruim overloop
- een royale tweepersoons-slaapkamer met een deel van de binten in het zicht, fraai verwerkt in de vlak afgewerkte stucwanden
- een ruime tienerslaapkamer met dakkapel en inloopkast
- een derde slaapkamer
- moderne tweede badkamer met tweede wandcloset, brede inloopdouche en dubbele wastafel. De mat witte wandtegel past perfect bij de grote plavuizen in eiken-look.
De overloop en de slaapkamers zijn modern in wit afgewerkt, de wanden zijn vlak gestuct en je loopt over de witte planken vloer, perfect passend en zoals het hoort. In de ouderslaapkamer is een ruime berging aanwezig, eigenlijk een verdiepte zolderberging, toegankelijk met een groot knieschot luik. Hier is ook de cv-opstelling.
Zolderberging
- met losse trap bereikbaar een ruime zolderberging
Tuin
De Friese vlag kan hier trots wapperen aan de vlaggenmast. Omzoomd door fraai hekwerk, volwassen beukenhagen en aan de achterzijde een sloot. Royale en fraai aangelegde tuin rondom de woning met gazons, terrassen, groene borders, sierbestrating en schelpenpad. In de moestuin kun je je eigen groente en fruit verbouwen. Op de oprit naar de garage naast de woning is plek voor twee auto's.
Garage en werkplaats, berging en kapschuur
Grote garage met berging, een mooie ruimte voor een auto- of motor- of andere creatieve hobby. Met elektrisch sectionale garagedeur, betonvloer en vliering. De dakconstructie is behandeld tegen ongedierte. Achter de garage is een kleine overkapping aangebouwd. De vrijstaande grote kapschuur geeft je ruimte als carport, opslag van spullen, aanhangwagen of haardhout. Je kunt er ook een mooie loungehoek creëren. Er is ook nog een vrijstaande houten berging voor de fietsen en de tuinspullen.
Overige informatie
- energielabel D geldig tot 8-7-2032
- normaal energieverbruik door gezin met twee kinderen ELEKTRA 2100 kWh / GAS 1600m³
- spouwmuren, dakisolatie en plafondisolatie op de 1e verdieping, voorzien van isolatieglas en HR glas
- cv-ketel 2010 Nefit Topline HR onderhouden en in eigendom
- moderne meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- waterontharder aanwezig
- Oudega is een dorp met veel eigen voorzieningen, zoals een supermarkt, bakkerij en basisschool en een actief verenigingsleven. Volop in beweging met het Waterfront Oudega, een mooi plan waarbij een passantenhaven en een recreatiegebied wordt ontwikkeld aan de rand van het dorp en aan het water.
- strategisch gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Drachten, nabij de N31
Belangstelling? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 930 m2
- Inhoud 629 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fabrykswei 5 in Oudega
We kunnen er naast zitten voor Fabrykswei 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 930 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 504.000 -
557.000
+3.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 2.853/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fabrykswei 5 in Oudega ligt tussen de 504.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fabrykswei 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fabrykswei 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Verkocht
31-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fabrykswei 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fabrykswei 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,34 km |
| Bushalte | 2,29 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fabrykswei 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fabrykswei 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fabrykswei 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fabrykswei 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus