Huispedia
133 m2 wonen
925 m2 perceel
6 kamers
C

Achterwei 9

133 m²
925 m²
6 kamers
C
9216 VH Oudega
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 547.500
€ 4.117/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 659K
Huispedia Woningwaarde
411 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk centraal wonen in het hart van Oudega: Welkom aan de Achterwei 9.
Een unieke plek in de dorpskern. Ooit liep de Achterwei helemaal door naar de Heawei (nu Skeane Heawei), waar eertijds de Haersmastate zich bevond. Dit deel van de straat is een rustige eenrichtingsweg, gekenmerkt door ruim opgezette woningen op grote, groene percelen.
Deze fraaie vrijstaande woning staat op een van deze plekken centraal in het dorp en op een ruim perceel van maar liefst 925 m²
De huidige bewoners hebben de begane grond recent met veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. Zo is er o.a. vloerverwarming aangelegd, een nieuwe moderne keuken geplaatst, is er een inpandige bijkeuken gecreëerd, een nieuw toilet geplaatst en is de beglazing deels vervangen. Het resultaat: een frisse, eigentijdse woonlaag die helemaal klaar is voor de toekomst.
De eerste verdieping is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze eventueel verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime L-vormige garage/bijkeuken, ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte.
De tuin is recent opnieuw aangelegd, waardoor er meer ruimte en een betere indeling in de achtertuin is ontstaan. Een heerlijke, beschutte plek waar u optimaal kunt genieten!
Door de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken, waaronder supermarkt Spar, kapper, school met kinderopvang, MFC met huisarts en het prachtig vernieuwde havengebied met zwemstrand.
Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast, bergkast en trap naar 1e verdieping, L-vormige woon-/eetkamer met modern keukenblok en toegang tot de inpandige bijkeuken met wasmachine opstelling en deur naar de achtertuin. Via de hal tevens toegang tot een slaapkamer gelijkvloers en toegang tot de L-vormige garage/bijkeuken met garage- en openslaande deur naar de oprit en aan de achterzijde nog een deur naar de achtertuin. Voorts een recent fraai aangelegde tuin rondom met diverse zithoekjes en groentetuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met knieschotten en inbouwkasten en waarvan 1 toegang tot balkon aan de voorzijde en tevens een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Omschrijving algemeen:
Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een Kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 659.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
925 m2
Inhoud
594 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
411 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

OUDEGA B 3921
Oppervlakte
925 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 547.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 586.000 – 659.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.669/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ds Carsjens. 39 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Ds Carsjens. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Roundeel 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16670
€
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 459,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 333,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.762,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achterwei 9

De WOZ-waarde van Achterwei 9 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterwei en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Achterwei 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Feanwâlden 12.18 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 12.57 km · Treinstation
  • De Westereen 14.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterwei 9 in Oudega ligt tussen de 586.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterwei. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterwei 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.