Achterwei 9 9216 VH Oudega
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een unieke plek in de dorpskern. Ooit liep de Achterwei helemaal door naar de Heawei (nu Skeane Heawei), waar eertijds de Haersmastate zich bevond. Dit deel van de straat is een rustige eenrichtingsweg, gekenmerkt door ruim opgezette woningen op grote, groene percelen.
Deze fraaie vrijstaande woning staat op een van deze plekken centraal in het dorp en op een ruim perceel van maar liefst 925 m²
De huidige bewoners hebben de begane grond recent met veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. Zo is er o.a. vloerverwarming aangelegd, een nieuwe moderne keuken geplaatst, is er een inpandige bijkeuken gecreëerd, een nieuw toilet geplaatst en is de beglazing deels vervangen. Het resultaat: een frisse, eigentijdse woonlaag die helemaal klaar is voor de toekomst.
De eerste verdieping is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze eventueel verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime L-vormige garage/bijkeuken, ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte.
De tuin is recent opnieuw aangelegd, waardoor er meer ruimte en een betere indeling in de achtertuin is ontstaan. Een heerlijke, beschutte plek waar u optimaal kunt genieten!
Door de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken, waaronder supermarkt Spar, kapper, school met kinderopvang, MFC met huisarts en het prachtig vernieuwde havengebied met zwemstrand.
Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal met toilet en fonteintje, meterkast, bergkast en trap naar 1e verdieping, L-vormige woon-/eetkamer met modern keukenblok en toegang tot de inpandige bijkeuken met wasmachine opstelling en deur naar de achtertuin. Via de hal tevens toegang tot een slaapkamer gelijkvloers en toegang tot de L-vormige garage/bijkeuken met garage- en openslaande deur naar de oprit en aan de achterzijde nog een deur naar de achtertuin. Voorts een recent fraai aangelegde tuin rondom met diverse zithoekjes en groentetuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met knieschotten en inbouwkasten en waarvan 1 toegang tot balkon aan de voorzijde en tevens een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Omschrijving algemeen:
Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een Kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 925 m2
- Inhoud 594 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 411m2 (op het noord-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- OUDEGA B 3921
- Oppervlakte 925m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Achterwei 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achterwei 9 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Achterwei 9 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterwei en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achterwei 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.148
- Woningwaarde jaartrend +4.18%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Achterwei 9 in Oudega ligt tussen de 500.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterwei. Met een vraagprijs van € 547.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterwei 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.