Op 'e Wâl 1-12 9216 WP Oudega
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.721) ligt 39% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.120/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit dit prachtige appartement in De Nije Hoop geniet u iedere dag van weidse vergezichten over de haven, het zwemeiland en het nieuwe meer Nije Aldegeaster Sânning. Een bijzondere woonplek!
Stap naar buiten en het Friese waterland ligt letterlijk aan uw voeten. Vanuit Oudega vaart u zo richting de Friese meren en het nabijgelegen Nationaal Park De Alde Feanen. Ook wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele routes door het groene en waterrijke landschap. En wie weet: in een strenge winter bindt gewoon de schaatsen onder aan de overkant van het complex.
Wonen op een plek met historie
De naam De Nije Hoop verwijst naar de voormalige zuivelfabriek De Hoop, die vanaf het begin van de vorige eeuw een belangrijke plek innam binnen de dorpsgemeenschap van Oudega.
Op deze historische locatie werd in 2022 het kleinschalige appartementencomplex De Nije Hoop gerealiseerd: eigentijds, comfortabel en duurzaam, maar met een duidelijke architectonische knipoog naar de voormalige zuivelfabriek.
Ook het omliggende havengebied heeft een complete metamorfose ondergaan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein, terwijl aan de havenzijde een fraai ingericht dorpsplein met groen is aangelegd. Een behouden gedeelte van de gemetselde fabrieksschoorsteen vormt een tastbare herinnering aan het verleden.
Het appartement
Op de eerste verdieping mogen wij dit royale appartement te koop aanbieden. De woning beschikt over twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijk lichte woonkamer met een prachtig uitzicht.
Ook het balkon op het zuiden is een blikvanger. Hier geniet u volop van de zon, terwijl boten voorbijvaren en het landschap voortdurend verandert. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een glas wijn aan het einde van de dag.
Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen inpandige parkeerplek achter een eigen garagedeur en een praktische berging.
De Nije Hoop is gebouwd met oog voor de toekomst. Het hoogwaardige complex is duurzaam, onderhoudsarm en energiezuinig uitgevoerd. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos. Verwarming en energievoorziening verlopen via een moderne warmtepompinstallatie.
De Nije Hoop doet haar naam eer aan: misschien wordt dit wel úw nieuwe plek om thuis te komen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.721
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A+++
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 333 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OUDEGA A 2464
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Op 'e Wâl 1-12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Op 'e Wâl 1-12 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Op 'e Wâl 1-12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Feanwâlden 12.44 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 12.82 km · Treinstation
-
De Westereen 14.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.458
- Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Op 'e Wâl 1-12 in Oudega ligt tussen de 411.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Op 'e Wâl. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op 'e Wâl 1-12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.