Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A

Mevrouw De Rooweg 133

105 m²
3 kamers
A
9203 DS Drachten
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 518K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 162 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

2 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dit is je kans om aan een van de mooiere plekjes aan de Mevrouw de Rooweg te wonen. Dit appartement onderscheidt zich door de prettige ligging aan de waterrand, waar je dagelijks geniet van een rustgevend uitzicht. Het is een fijne en comfortabele plek waar je met veel plezier zult wonen.
In dit appartement op de vierde woonlaag komen een rustige ligging, een fijne lichtinval en een comfortabele indeling mooi samen. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² en bouwjaar 2002 biedt deze woning alles wat je zoekt: een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische keuken en een heerlijk balkon om van de buitenlucht te genieten.
Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Of je nu op zoek bent naar een logische volgende stap of juist comfortabel en gelijkvloers wilt wonen, dit appartement biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst op de begane grond tref je de beveiligde entree met videofoon en de ruime centrale hal. Met de lift kom je aan op de vierde woonlaag, waar je in de hal je eigen entree vindt.
Bij binnenkomst stap je in de hal, die is voorzien van een handige ingebouwde kast voor al je garderobe en spullen.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het water en de brede raampartijen geniet je hier van een prettige sfeer en veel daglichtinval. De ruimte biedt diverse mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in te richten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt ontspannen en kunt genieten van het uitzicht over de waterrijke omgeving.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven en koelkast. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig om heerlijk te kunnen koken.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. Beide kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, logeerkamer of handige thuiswerkplek.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet met fontein is praktisch separaat in de hal gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de inpandige bijkeuken/berging, die volop opbergruimte biedt en tevens de opstelplaats is voor het witgoed.
In de kelder van het complex beschik je bovendien over een vaste, afgeschermde parkeerplaats in de parkeergarage én een eigen ruime berging.
Belangrijke details:
Woonoppervlakte ca. 105 m² (bouwjaar 2002).
Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 253,78.
Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
Een fijne, rustige plek met prachtig zicht op het water.
Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Singels ligt in het stadshart van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.
Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.
Nieuwsgierig geworden?
Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.714
Aangeboden sinds
2 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 495.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 470.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mevrouw De. 175 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Mevrouw De. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Mevrouw De. 103 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 330,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.755,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mevrouw De Rooweg 133

De WOZ-waarde van Mevrouw De Rooweg 133 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mevrouw De Rooweg en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mevrouw De Rooweg 133.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mevrouw De Rooweg 133 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van De Singels: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • De Westereen 17.48 km · Treinstation
  • Buitenpost 18.12 km · Treinstation
  • Feanwâlden 18.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
55%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mevrouw De Rooweg 133 in Drachten ligt tussen de 470.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mevrouw De Rooweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mevrouw De Rooweg 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Mevrouw De Rooweg 133 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 470.000 en € 518.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.714 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.120 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 162 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mevrouw De Rooweg 133 al te koop?

2 dagen, sinds 12 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation De Westereen op 17,5 km, 27 minuten rijden. Treinstation Buitenpost op 18,1 km, 28 minuten rijden. Treinstation Feanwâlden op 18,7 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in De Singels oost te wonen?

Er wonen ongeveer 890 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.