2377 BH Oude Wetering
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noordschans in Oude Wetering ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Noordschans 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 228 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noordschans. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Noordschans 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Roelofarendsveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oude Wetering, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Noordschans 3 is 760.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordschans en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordschans 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordschans 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 559.000
Noordschans 9-B
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Grundel 61
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 625.000
Noordschans 19
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 775.000
Schoolhuijs. 2
187 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
Bosrank 67
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 490.000
Kerkstraat 99
138 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 549.000
Kerkstraat 88
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 550.000
Bosrank 79
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Grundel 21
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Grundel 119
131 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oude Wetering schatten we de waarde van Noordschans 3 nu tussen € 737.000 en € 826.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordschans 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
