Maanhof 7 3255 TW Oude-Tonge
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deelgebied Waterrijck is onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling. Deze deelfase legt de nadruk op exclusieve woningen, met een direct uitzicht op de grote waterpartij in het midden van het plangebied.
Waterrijck bestaat uit acht levensloopbestendige woningen met een royale tuin, waarvan er vier vrijstaand en vier als twee-onder-een-kapwoning worden uitgevoerd.
De woningen komen te liggen aan een rustige laan, genaamd 'Maanhof', met een directe ontsluiting op de Capelleweg. Zo ontstaat een intieme woonomgeving en een goede bereikbaarheid, zonder de drukte van doorgaand autoverkeer. Lekker veilig en heerlijk rustig.
De woningen zijn ontworpen om voor een langere tijd comfortabel en zelfstandig in te kunnen wonen gedurende alle levensfasen. Dit maakt dat deze woningen geschikt zijn voor een hele brede doelgroep, zoals gezinnen, thuiswerkers en senioren die aan de rand van Oude-Tonge willen wonen.
In Waterrijck kiest u dan ook voor een complete en luxe woning, waar u nog jarenlang plezier aan zult beleven.
Indeling:
De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer waar licht en ruimte samenkomen. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De inpandige berging zorgt daarbij voor praktische opbergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers die rust en privacy bieden. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en onderstreept het comfortabele en doordachte karakter van deze woning.
Bijzonderheden:
– Verwachting start bouw: 1 oktober 2026
– Voorzien van zonnepanelen en een lucht warmtepomp
– Inclusief sanitair van Bouwcenter Esselink in Middelharnis
– Inclusief keuken van Tieleman Keukens in Middelharnis
– Positie keuken en woonkamer zijn te wisselen
– Rondom grote ramen voor extra daglicht en uitzicht
– Gebruik van onderhoudsarm materiaal
– (Voorlopig) energielabel A+++
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 583.000 - 656.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2027
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
- Inhoud 409 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 155m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Maanhof 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Maanhof 7 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oude-Tonge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
-
Bergen op Zoom 24.33 km · Treinstation
-
Maassluis West 25.71 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 26.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.100
- Waardetrend afgelopen jaar +7.04%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Maanhof 7 in Oude-Tonge ligt tussen de 583.000 en 656.000 euro. Met een vraagprijs van € 683.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maanhof 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.